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元利均等返済と元金均等返済についての疑問
multifaceの回答
- multiface
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元々の考え方が間違っています。 元金均等返済は、返済金のうちの元金分が一定の返し方です。 例えば、元金が100万円で、毎月5万円の元金均等返済をする場合、初月は100万円に対しての1ヶ月分の利息＋元金5万円が返済金になります。 2ヶ月目は、100万円から初月に返した5万円を差し引いた残金95万円に対しての1ヶ月分の利息＋元金5万円というようになります。 この場合は20回払いで、毎月の返済額は初月が一番高くて、後は順次減っていきます。 これに対して元利均等返済では、元金と利息の合計が毎月ほぼ一定になる返し方です。 初月は少しの元金とたくさんの利息が、最終月にはたくさんの元金と少しの利息が返済金となります。 最初と最後の月は端数調整で多少誤差が出ますが、後の月は一定額の返済となります。 大雑把にいうと次のようになりますが、こんなところでわかるでしょうか？ 元金均等返済＝右肩下がりの返済額 元利均等返済＝毎月一定の返済額
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