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不動産媒介契約のトラブルについて
and4173の回答
- and4173
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補足です。 銀行のローンについては、購入物件が決まった時点で事前相談をすることが多いのですが、（最初からローンで解約するなら契約しない方がマシだからです。） この場合のＯＫは事前審査のＯＫで、実際には信用照会や団信の審査、保証会社の承認を得ていないことがほとんどです。 実際の申込みは、売買契約書（印紙貼付済み）を添付し、印鑑証明書・住民票、課税証明書、源泉徴収票など様々な書類を整え、申込書に添えて提出します。 これで融資の内諾が出れば、原契約はいよいよ履行の段階に入っていくわけですが、実際に銀行と契約を締結するのは、資金を実行する前に行う金銭消費貸借契約というものによって初めてなされたことになります。これは、最終的にどんな返済方法で、金利がいくつで、何年返済で、いつから返済して…と決めた後ですから、ローンを実行する当日に行うことも多いです。 ですから今回の件については、まだ序の口で、その分事務的な手続きにおいてはダメージは少なかったと思われます。
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