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戸建購入を考えていますが、金額について
name9999の回答
- name9999
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ローンシュミレーション、してみましたか？ 5500万を変動で30年返済で借り入れると、毎月の返済額が216,000円です。 あなたの収入がなくなってから、旦那さんの月収からそれが払い続けられますか？ マンションでは強制的に修繕費用や管理費として徴収されますが、一軒家はそれをご自分でやらねばなりませんよ。 屋根や壁の定期的修理、害虫駆除や配管の交換など、築15年もすれば必ず必要になってきます。その際には100万単位でかかります。 土地が大きい分、毎年の固定資産税も大きくなりますよね。 それらの分は貯めておかねばなりませんから、結局のところマンションの月々の経費と同じくらいの額は自分で貯めねばならないことにはお気づきでしょうか？ （一般的には月々の返済額＋3万は見ておきましょう、と言われています） 木造一軒家は築20年もすればボロ家に見えてきます。 それでも、新築時と同じだけのローン額は続いて行きます。 旦那さんだけの収入になり、子供が大きくなり出費が増え、当然そんな良いエリアとなれば子供づきあいや教育費の水準も高く費用はのしかかり、定年を迎える頃にはボロ家が残りますが、更に100万単位でコツコツ修繕しながら住み続けるしかない・・・ こういうふうに考えていきますと、どれだけ無謀なことをおっしゃっているのかお分かり頂けたでしょうか。 ざっとシュミレーションして考えただけでもこれです。 このほかにも子供やご夫婦の健康や介護問題、失業、年金制度の崩壊、人口減少に伴う需要減少で不動産価値の下落、金利の上昇リスクなどなど、不安要素は目白押しですよ。
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