- 締切済み
商業用不動産ローン担保証券 って何ですか?
商業用不動産ローン担保証券(commercial mortgage backed securiteis )とはどのような制度でしょうか? ググりましたが難しすぎて理解できませんでした。 IQ30の人に説明するつもりで、、、登場人物をふまえて教えていただけませんでしょうか?
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
みんなの回答
- simotani
- ベストアンサー率37% (1893/5079)
- st_augustinus
- ベストアンサー率22% (28/122)
- fujic-1990
- ベストアンサー率55% (4505/8062)
関連するQ&A
- 不動産担保ローン
初めての事で全く分からないので教えてください! 消費者金融、税金、ショッピングローンの返済が厳しくなり、全くへらなくて首が回らなくなってきました。 私はマンションを持っており、ローンもありません! そこで不動産担保ローンを組もうと色々探していたら、東京スター銀行で担保ローン を融資してもらえる事がわかりました! しかし金利が5%と完済までに数百万の利息がかかります。 メガバンクとうでは使い道が自由な融資は受けられないと説明をうけました。 かなりの金利を払ってでも他に少ない金利で借りられる方法はありませんか? 不動産担保で使い道自由のもので! 全く知識が無いので教えてください。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 不動産担保ローン概要
関西アーバン銀行から、無担保の借り入れを申請したところ、 審査に通りませんでした。 持ち家なので、不動産担保ローンを勧められました。。 http://www.kansaiurban.co.jp/individual/loan/mokuteki/pe_4_5.html 不動産を担保にするというのは、、どういうことなんでしょうか。 初めてなので、全く分かりません。。簡単に説明してください。 家族には内緒でいたいんですが、、無理でしょうか。。
- ベストアンサー
- 融資
- QE3 住宅ローン担保証券の追加購入によって
気になったのが住宅ローン担保証券の追加購入によって 国内の日本株にどのような影響があるのでしょうか。 日本株でのセクター例えば不動産、建設なでには影響ありますか?
- 締切済み
- 株式市場
- 4月に終了するモーゲージ担保証券(MBS)の買い入れプログラム終了がど
4月に終了するモーゲージ担保証券(MBS)の買い入れプログラム終了がどのようなものか? また経済にどのような影響を及ぼすのか?と言う点について質問があります。 MBSは不動産ローンの流動化のために組成された証券で政府の機関であるファニーメイ?などが発行したものと理解しています。 住宅価格の下落でMBSの価格が急激に下がりました。 この買い入れプログラムの目的は、証券価格の下落に歯止めがかからないのでFRBがある一定の価格で買い支えある一定の価格を保証しかつ、住宅ローンがおこなえるようにMBSの流動性をたもつ(需要を与える)と言うものなのでしょうか? つまりこの制度がなくなると、価格の下落には歯止めはかからず、住宅ローンを組みたい人は貸していないので住宅ローンを組むことができずさらに不動産価格の下落を招く負のスパイラルが止まらないということでしょうか?
- 締切済み
- 経済
- 事業失敗者が融資を受けることは出来ますか?(不動産担保)
事業をやっていた友人が、仕事に失敗をし 国金や保証協会の借金については、月々わずかな額での返済で 相手に承諾してもらえたのですが 消費者金融や商工ローンにも手を出していて、そちらはどうしようもない ようなのです(国金も含め、借入はすべて無担保)。 家族名義の不動産があるのだが、それを担保にしても、 融資をしてくれる金融機関(消費者金融を含む)がない。 自己破産などは避けたいから、私(個人。ふつうのサラリーマン)に、 不動産を担保に金を貸してくれないか?と言ってきました。 長年付き合いのある友人ですし、以前、私が助けてもらったこともあります。 話にウソがないのであれば、担保云々などは言わず 借用証だけで融資をしてもいいとさえ考えています。 お聞きしたいことは、不動産などがあっても、 このような状況の人物に、金融機関は融資をしないものなのでしょうか? この友人のお兄さんは、大手企業に勤めるサラリーマンなのですが、 その方の借入として(担保をつけて)融資を申し込んでも なかなか良い返事がないそうなのです。 アドバイスをいただけましたら幸いです。
- ベストアンサー
- 融資
- 不動産の残金の支払い方、場所等(ローンなしの場合)
中古不動産を購入する契約を結び、手付けを支払いました。 まもなく残金支払い・引き渡しの期日が来ます。 ローンを組んで買う場合は、ローンの貸し手の銀行の一室を使い、銀行側が用意した司法書士さんが立ち合うのだそうですが、今回は即金です。 (贈与税の相続時精算課税制度を使います。) 買い主である私の口座のある銀行を借りようと思ったら、ローンを利用しない場合はダメとのこと。 受取人指定の横線小切手を作り、買い主さんの口座のある銀行(担保を外してもらうので)でやればいいかと思うのですが、すごく遠方です。 私にとって都合のいい支店を指定してもいいでしょうか? 不動産屋に指定された支店は遠いので、困っています。 一般的にこういう場合どうするのか、教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンについて
住宅ローンを申請するところまできました。 親子リレーでするつもりでしたが、年収がそこそこで、義母名義の土地が担保として借りる話で進んでいます。この義母も同居します。 手続きに色々の書類をそろえますが、1つ気になることがあります。 土地の権利書も提出すると言われましたが、大丈夫なのでしょうか。心配です。 今不動産屋から銀行ローンの手続き中です。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- サブプライムローン
1、サブプライムローン制度の始まりは?何時頃? 2、何故問題が発生し始めたのは何故ですか? 3、アフガンやイラク戦争で、アメリカ国内での個人消費が落ち込んだことと関係はありますか? 4、不動産、土地建物そのものが、証券化され販売される事自体に問題があるのでしょうか? 経済と政治に詳しい方のご意見を頂ければ在り難いのですが。
- 締切済み
- その他(社会問題・時事)
- 父から 生前贈与でもらった不動産を担保にローン
少し長くなりますが、はじめまして質問させていただきます。現在私は31歳のサラリーマンで二児の親です。実は父から生前贈与という形で2年前に現在の住まい(土地+建物)をもらいました。ので、名義は当然私名義になっております。 私は去年から病気で入院していたため、仕事も休職という形をとり、しかも今年長男の入学も控えていたため、父から譲り受けた不動産を担保に100円のローンをしようと思いました。しかし、不動産に根抵当権が付いている為、抹消しないと融資は難しいという回答でした。父に尋ねると「その根抵当権は現在の住まいを購入したときに、銀行からの融資を受けるために、その銀行と交わした」ということですが20年も前の話で現在は完済しているそうです。そこで皆様に質問です。本当に完済しているなら、銀行に行って根抵当権をはずしてもらうことは可能でしょうか?あとあと、私が根抵当権を抹消して新たに借り入れしていることが父にわかってしまわないか不安です。私自身、不動産の登記などに関する知識が全く無く、この文章も理解しがたい部分があるかもしれませんが、皆様のご回答宜しくお願いします。わかりづらい箇所があれば 、言って頂ければすぐに補足説明いたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- EP-708Aのメンテナンスボックスの交換方法について教えてください。
- EP-708Aを使用しているのですが、メンテナンスボックスの交換の表示が出ました。どのように交換すれば良いでしょうか?
- EP-708Aのメンテナンスボックスを交換する方法を教えてください。