ローンがあるが建替え可能でしょうか
- 現在住宅ローンを組んでいますが、ローンを借り替え、建て替えが可能か教えてください。
- 4年前に築３0年の中古住宅を購入して現在住んでいます。ローン残は銀行で、２０年返済・残約８００万円（５年固定金利2,9％）です。一度繰上げ返済をしました。入居した当時から将来は建て替えを希望していたのですが、出来れば今年中に新築したいと切に思っています。理由は以下の通りです。・住宅ローン控除が来年以降減っていく（現在の住居は控除適用外物件なので控除を受けていません）・一番上の子どもが来年小学生になる・現在の低金利・現在の住居が古い・暗い・狭い・寒い・使い勝手が悪い・仕事を辞めしばらく在宅時間が増える（１年後パートに出る予定）・耐火・耐震を考えて
- 主人は３３歳、年収５００万円、住宅にまわせる資金３５０万円、援助無し。現在の返済額は毎月７万円、ボーナス払い無しです。もし借り替えが可能なら、３５年返済で財形ローンが組みたいなと思っています。アドバイス、どうぞ宜しくお願いします。
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ローンがあるが建替え可能でしょうか
現在住宅ローンを組んでいますが、ローンを借り替え、建て替えが可能か教えてください。 4年前に築３0年の中古住宅を購入して現在住んでいます。 ローン残は銀行で、２０年返済・残約８００万円（５年固定金利2,9％）です。 一度繰上げ返済をしました。 入居した当時から将来は建て替えを希望していたのですが、 出来れば今年中に新築したいと切に思っています。 理由は以下の通りです。 ・住宅ローン控除が来年以降減っていく（現在の住居は控除適用外物件なので控除を受けていません） ・一番上の子どもが来年小学生になる ・現在の低金利 ・現在の住居が古い・暗い・狭い・寒い・使い勝手が悪い ・仕事を辞めしばらく在宅時間が増える（１年後パートに出る予定） ・耐火・耐震を考えて 主人は３３歳、年収５００万円、住宅にまわせる資金３５０万円、援助無し。 現在の返済額は毎月７万円、ボーナス払い無しです。 もし借り替えが可能なら、３５年返済で財形ローンが組みたいなと思っています。 アドバイス、どうぞ宜しくお願いします。
- ruru115
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ローン審査の基準は銀行によって異なります。 ローン残高８００万円が多いのかどうかは、土地所有権の有無や地価が 分からなければ判断できませんし、年収が同じでも、勤務先の業績や 勤務年数によって審査結果が違ったりします。 このようなサイトでは、一概にどうと回答することはできないと思います。 直接銀行に相談されてはいかがでしょう。
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