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住宅 物件 売却に関して
Mokuzo100nennの回答
- Mokuzo100nenn
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本物の木造建築が好きで、なんとか本物を手に入れて、手を入れて、末永く子孫に伝えてゆこうと願う人達がいます。 このような本物志向の人々にとっての問題は、本物の木造建築がすくなくなり、リフォームするにもそのベースになる古家がなかなか見つからないことです。 質問者さんのお家は、比較的新しいようでですが、良質の木材を使い、大工の手間を惜しまず作った日本建築の様です。であれば、価値があります。屋根や壁などの補修費用を少々かければ原状復帰できそうですし、追加の費用を少々かけてオール電化の快適な本格木造住宅になる可能性が高いですね。 市街化調整区域の112坪ですから、土地の価値はあまりありません。 ですから、建物の価値を300万とみてくれる方が見つかれば、土地代込みで600万円とか800万円の話にはなるわけです。 建て物の価値がゼロ、また解体費用分がマイナスと考える人であれば、土地代300万円マイナス解体費用200万円で100万円の価値しか見いだせないでしょう。 本格木造住宅を求めている人を具体的に紹介することはできませんが、そのような人達が頼りにする木造住宅再生の会社をご紹介しておきましょう。こちらの会社には本格木造住宅再生のベースとなる古家を探している人もコンタクトしているようですので、なにか御縁があるかもしれません。 http://www.kyukaken.jp/ 正しく手入れをすれば、本来200年でも300年でも使える本格木造住宅です。 是非、パワーショベルでぐしゃぐしゃに解体する人達ではなく、手間暇かけて次世代に継承してゆく人々の手にわたることをお祈り申し上げます。
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