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住宅売却損について
もうすでに住宅ローンは完了している分譲マンションをこのたび売却して、一戸建て購入の資金にと考えております。 しかし、マンション購入金額よりも850万下がった金額でしか売却できないようです。そこで売却損失に伴う減税措置などの恩恵はあるのでしょうか。
- hanomicchi
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- mada_mada
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売却資産の住宅ローンを完済してますので、あなたが、青色申告者でない限り、譲渡損失の繰越控除はできません。 申告した年分で給与所得などと損益通算ができるだけです。これによって、給与所得の源泉税の還付が受けられます。住民税も減税になります。６月頃に特別徴収義務者（会社）に通知がきます。 あなたが青色申告者である場合、譲渡損失は３年間繰越控除が認められます。
不動産を売却して売却損が出た場合、サラリーマンの給与所得や自営業者の事業所得などの所得金額から、売却損を差し引くことができます。 又、一定の要件を満たす居住用財産の買換えの場合の、売却損損については、翌年以降３年間にわたって損失を繰り越して控除できます。 詳細は、参考urlをご覧ください。
- zawayoshi
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マンションの価格減少は減価償却として考えるしかないので… 売却損に対する減税措置は無いはずです。 ただ、新たに住宅を購入するということであれば、買換えに対しての 税の控除はありますけどね。
お礼
早速ありがとうございます。
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お礼
ありがとうございます。参考ＵＲＬを見させていただきます。