賃料を故意に分割して払った場合の影響は？
- 賃料を故意に分割して払った場合について法的な処置や影響を調査します。
- 借り手Ａが不動産勤務のＢにスポーツ団体の紹介をされず、紹介できない場合の賃料の支払い交渉に関して考察します。
- 賃料の支払いを分割する場合には、貸主Ｃが法的手続きをとる可能性もあるため注意が必要です。
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賃料を故意に分割して払った場合
賃料を故意に分割して払った場合どうなりますか？ 借り手Ａ 不動産勤務のＢ 大家Ｃ とします。 借り手Ａがある不動産会社をおとずれました。その不動産勤務のＢが対応しました。 そのときにスポーツの話になって 不動産勤務のＢが借り手Ａにスポーツ団体を紹介するといいました。 Ｂは借り手Ａの様子を見ていて紹介できずにいました。 不動産勤務のＢは、借り手Ａは自殺未遂事件をおこしたので紹介できないといっています。 １年たった今でも紹介していません。 借り手Ａは、紹介できないなら４月から５日ごとに５０００円しか払わないといっています。 不動産勤務のＢはも支払わなかったら法的手続きをとるといっています。 この場合どうなるのでしょうか？ 法的処置をとれるのは貸手Ｃだけだと思うのですが・・・。
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大家しています。 確かに訴訟の原告は貸主ですが、貸主は不動産会社の忠告・アドバイスには従うのが普通です。しかも『借り手Ａは自殺未遂事件をおこした』と知れば、自分の物件を『事故物件』にされては大変ですから、必死に“追い出し”にかかるでしょう。 また、ここには記載されてはいませんが、保証の関係も大切です。保証が個人の『保証人』を立てる形なら、そちらに滞納分の請求をするでしょうし、同時に『契約の解除』（=『保証人』を降りること）を勧めるかも知れません。『保証会社』なら『事故連絡』を入れるでしょう。事故連絡が入ると、その借主は二度と？『保証会社』の保証を条件とする物件は借りられなくなります。 あまり“無謀な”ことはしないほうが良いでしょう。
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お礼
借り手Ａは実は相当なわけあり人物です 障害事件を起こして５年ほど刑務所にいました。刑務所内でも事件を起こして満期ででた人です。 自殺未遂騒動をおこしたのは前のマンションです。自殺するというＦＡＸをいろいろのところに流したのです。 私を含めた３名が借り手Ａの連絡先になっているので部屋が借りられるのです。
補足
ありがとうございました。感謝します。