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アパートの原状回復の負担割合を教えてください。
14年間住んだアパートを退去することになりました。負担割合がよくわからないので、教えてください。よろしくおねがいしまます。 １．壁のボードに机をぶつけてしまい、穴が開きました。場合の負担割合はどれくらいですか。 ２．玄関のドアが蝶番のずれで閉まりにくいです。ドアの交換になりますか？、それとも蝶番の調整だけですか。 ３. 流し台横のボードに腐食あります。負担割合はどれくらいですか。 ４．エアコンが故障しています。負担割合はどれくらいですか。 ５．風呂場の換気扇が故障しています。負担割合はどれくらいですか。 ６．風呂場のドアノブがさびで回りません。負担割合はどれくらいですか。 ７．フローリングの床に歩くとぶよぶよへこむところがあります。特に何かを落とした覚えもなく、きずいたらへこんでいます。 負担割合はどれくらいですか。 よろしくおねがいします。
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- don_chan_2000
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先日、以前住んでいた賃貸物件の管理会社から見積書が送られてきました。 フローリングのカビ（黒いシミ）が畳一畳分もある為、貼り替え費用１４万円のうち７割に当たる約１０万円を負担してもらうとの連絡がありました。 ２年前に入居した当時、既に風呂場（ユニットバス）の換気扇は壊れていて機能せず。管理会社に連絡したら、カビの生えていた電動式ベッドの撤去をしてもらっただけで換気扇の修理は忘れられてしまいました。 言いづらいのもあったのですが、その後は壊れた換気扇は使用せず・・・キッチンの換気扇を付けてベランダの窓も全快にし換気をしました。 エアコンも除湿機能を使用し、市販の湿気取りを置いたりと・・・出来る限りの換気＆除湿はしたつもりです。 その中で２年間生活し、退去時に床に敷いてあったマットをめくったらカビが繁殖してました。 敷金の無い物件でしたが、毎月の賃料から退室時のリフォーム費用の積み立てが行われている文面にサインもしています。 それとは別に、入居当時に２万５千円のルームクリーニング費用も払っています。 それらの費用はこの件に利用されず、７割負担の１０万円が請求されました。 風呂場の換気扇が正常なら閉めっきりで換気も出来て、部屋に湿気が行くことは無かったはず。なにしろあの状況では最善の換気をしたつもりです。 その中で出来てしまったカビ繁殖でのフローリング貼り替え。 こういったケースの場合は請求通りの額を支払わなければなりませんか？（納得のいく説明が無かったのでここで質問させていただきました。） 詳しい方、是非教えてください。
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