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どちらの家がいいと思いますか？
1土地60坪 建物38.07坪 築23年の木造 建築してから現在までリフォーム・修繕なし 駐車1台分 カーポートあり 2土地52坪 建物37坪 築14年パナホーム注文住宅 オール電化の家で洗面台とトイレは何年か前に入替 駐車2台分 カーポートあり 価格は2の方が、500万高いです。 両方とも、同じタウン内に建っている家です。 どちらも６LDKです。 ざっくりしすぎかもしれませんが、これだけ見て 皆さんならどちらがいいと思われますか？
- hirari1111
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質問者が選んだベストアンサー
はじめまして 建物の向き、敷地条件は別とします（建物を選ぶときにこの要素は結構あります。） 環境はほぼ同じだと思いますが、敷地の条件で、建物の地盤が盛土か、切土かは大きな要素になるので、建築関係の人に確認するか、仲介の不動産に確認したほうが良いと思います。 私も阪神大震災を経験していますが、盛土は最悪です、盛土の上に建築されている建物は、同一の分譲地で有っても被害状況がひどかったので、よく調べられた方が良いと思います。 今回の質問内容では、５００万円高くても、２番の建物が良いと思います。 築２３年になると建築設備の寿命（約２５年程度）があと少ししか無いのと、外部に関しても改修をやる時期になっています、また防水関係なども非常に心配になってくると思われますし建物本体の寿命があと１０年～１５年程度と考えて、そこをメンテナンス費用を掛けて騙しながら建物寿命を延命していくのであれば、築年数の浅い建物の方を選ぶほうが良いと思いますが、地盤の確認だけは、しておいた方が良いと思います。
その他の回答 (2)
如何に『ざっくりしすぎかもしれませんが、これだけ見て 皆さんならどちらがいいと思われますか？ 』ったって、これで答えるのは相当無責任か、占い師くらいでしょう。自分のものだって答えは出ません。
- garasunoringo
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500万円違うといっても、1000万円と1500万円なのか2億円と1億9500万円なのかで500万円差が占める割合が大きく異なりますからねぇ… 2はパナホーム それ以上でもそれ以下でもないことはわかります 1は国産木材を使って腕の良い職人が建てたものから、輸入建材で日当を値切られモチベーションもない職人が建てたものまでピンきり 質問文では全く判断できません
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