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２階に風呂がある中古物件は大丈夫でしょうか？
- 築２５年ぐらいの木造２階建て物件について、２階にお風呂があることがネックです。
- 20年後には底が抜けてしまう可能性や水道管からの水漏れによる大掛かりな費用がかかる可能性が懸念されます。
- また、土台の腐食も気になるポイントです。中古の現状有り引き渡し物件を選ぶべきかどうか悩んでいます。
- uooopa
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- gaudi-dali
- ベストアンサー率31% (29/91)
もぅ腐っていませんか。 洗面所の床の下地は勿論、廊下や居室の下地も、もぅ限界と言っていませんか。 フルリフォームしてあったら建築関係の人じゃないと分からないかも知れませんが。 水周りの柱が腐って大幅に欠損している事も大いに考えられます。 建物は当たり前ですが、地盤があって、基礎があって、土台があって・・省略・・屋根があります。 建物の構造が腐食等の理由で浴室（お湯を含む）の重量が支えられないとか、床下に湿気があってシロアリがいるとか、屋根材が下地に釘がきかなくなって吹っ飛びそうとか、考えるときりが無いのです。 ですので、＜２０年後にお風呂が・・＞と言う話を考えてもあまり心の準備が出来ていると言う事にならないのではないでしょうか。 どうしても手に入れたい物件がもしあるのでしたら、床下や天井裏にもぐってくれる技術者（建築関係者ではありません。）に、有料で見てもらうのが一番だと思います。
お礼
高いけれど有料でみて頂くようにします。 ありがとうございました。
- trajaa
- ベストアンサー率22% (2662/11921)
因みにお風呂というのはどんなタイプなのか？ 在来のタイル張り？ユニット式？ そもそも築２５年もすれば、前オーナーがよっぽどマメにメンテナンスでもしていない限り水回りに何かしらトラブルを抱えていると考えるべきではないか？ 問題が(大きくなり)明らかになってからでは無く事前に対処すれば、想定の範囲内に費用は納まるモノであって手を付けられなくなってからは、費用の見積もりは難しい。 でも壁内の給水管が痛むというのは余程のことで、そもそもの施工がしっかりしていない様なケースではないか？ 痛みやすいのは、排水系とか浴槽周辺のパッキンや目地の劣化による水漏れ。 事前に業者に点検して貰うような事は出来ないのだろうか？ 水漏れさえしていなければ、底が抜ける様な事は起きないようになっているのだが。
お礼
一応ユニットバスです。 排水管が痛むとは余程のことなんですね。 恐いので点検して貰うことにします。 ありがとうございました。
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