今回初めて、一戸建てを新築したのですが引渡し前になって重大な問題がいくつか発覚しました。安い買い物ではないので、大変怒りを感じています。
まずガスメーターの位置がおかしいのです。通常であればガスメーターは裏手や目立たない場所にとりつけると思いますが、この家では家の正面にあります（郵便ポストの近く）私は建築に関してはシロウトなので良くわかりませんが、外観を考えたときにとても不細工です。場所の移動を希望したいのですが、費用はこちらが負担しなければならないのでしょうか？
もうひとつは廊下部分の横幅が約７５センチしかなく、ベットや大型家具が部屋にはいらないようなのです。なおかつ、窓が小さい部屋もあるため、外からでも難しいようです。間取りなどの相談の際、廊下を狭くしてくれ。などの注文はつけておりません。建築関係の友人に聞いたところ、いまどきの新築ではありえない間取りだと言っていました。業者にこれを理由に間取りの作り直しを要求したいのですが、可能でしょうか？（追加料金を払うつもりはありません）
以上のことから判断して悪質業者なのでは？との不安が頭をよぎります。悪質業者の見分け方などはありませんか？
質問が複数になり長くなってしまいましたが、どうか相談に乗ってやってください。
投稿日時 - 2011-11-07 05:24:52
こんにちは
私は以前、住宅メーカーに勤めておりました。
私の経験から、お話させていただくと、その業者は素人っぽいですね。
まともな会社ではないようです。
しかし、施主と業者で、最低でも１／５０の平面図等で最終の確認行為をしていれば、
このようなことには、ならなかったように思えます。
もちろん図面には、ガスメーターの位置も、廊下の巾も出てくるはずです。
着工前に、そのような確認はなさいましたか？
最終の確認図面がなければ、施主の言い分は通らないと思います。
まぁ、ガスメーターの位置ぐらいは簡単に直せるでしょう。
しかし、廊下の巾は、部屋を狭くするしかないので（外は広げられない・・・建築確認上、面積を広げたら違法）出来ないと思います。
まずは担当者と良く話し合ってください。
業者と言っても、相手も人間ですので、話し方で得も損もすると思います。
投稿日時 - 2011-11-07 13:07:17
お礼
家の図面は受け取ったのですが、それが最終図面だと思っていたのですが、回答者さんのおっしゃっている図面は確認していないです。廊下はこのベットが通る大きさにしてください。と注文したので大丈夫だと思い込んでいました。たしかにこちら側の確認ミスでもあります。ありがとうございました。
投稿日時 - 2011-11-07 13:51:39
0人が「このQ&Aが役に立った」と投票しています
おはようございます。
設計図の読み方が解らなかったのではありませんか
昭和の時代の大工さんが建てるのとは、全く違いますね。
畳が90*180であった時代が懐かしいですね。
ハウスメーカーの展示場やら、建築現場やら、見ても気がつきませんよね。
でも、手遅れかと思いますよ。
お望みの物にするには、追加の工事費用は必要かと思います。
設計図通りならば、業者に手落ちがないことになりますけど…。
建物は何度か建ててみないと、判らない事が多く有りますよね。60年代70年代80年代90年代2000年代2010年代。建てる大工さん時代から工務店、ハウスメーカーと変わってしまいました。
それと共に尺からメートル、2×4になりましたよ。 識らないと、お金は多く掛かります。
因みに私の家は、昔から賃貸アパートで生活してきました。建てては壊して来ましたね。古い部屋は借り手がい無くなります。次はコンクリートの建物かと思います。
投稿日時 - 2011-11-07 08:46:45
22歳で注文住宅、素晴らしいですね。もうすぐお誕生日ですね。
ところで質問文を拝見する限り、ご両親が建てたもののような気がするのですが、いかがですか？
注文住宅は、何回もお互いに打ち合わせをして立てるから注文住宅といいます。
例では、リビングでは、ソファの配列、家具類の配置、そういったものもある程度考慮して、ドアの位置、コンセントの果てまで注文できるから注文住宅というのです。ですから何度も打ち合わせをして、お互いに承認印を押して確認するのです。
質問が複数になろうとも、あなたの要求全てが、一般的にいうクレイマーの要求です。冒頭に述べたとおり、ご両親が建てたものならば、ご両親に文句を言うのがしかるべきことです。
仮にご自身が建てたなのなら、「自分の経験不足から、このように失敗しました。」と公言しているようなものです。
投稿日時 - 2011-11-07 08:20:09
おはようございます。
建て売りでは無く注文住宅ですよね？
一からご自分の希望通りの間取りで作ったんですよね？
なのでありえない間取りと言うのはありえません。
また普通廊下の幅はそれぐらいです。
私の家の廊下もそうですが
ベッド・ソファー・本棚など運び入れてます。
アップライトのピアノも大丈夫でした。
無理だったのはダイニングテーブルだけでしたが
足を外すor掃き出し窓から入れて対応しました。
ガスメーターの位置はさすがに図面には載って無かったような…。
ちなみに我が家は玄関横に洗面・お風呂で
玄関の３ｍ横に各メーターがありますが
思いっきり正面ですが特に気になりませんよ。
なので間取りのやり直しはありえません。
ガスメーターは業者に確認して貰うよう
担当の方とお話されてはいかがでしょうか。
投稿日時 - 2011-11-07 07:33:45
これで欠陥と言われたら業者も気の毒だなあ。
そもそも注文住宅ですよね。建売で、間取りは変更できますといっているものではありませんよね。
ガスメータは裏にあるのが常識、それはあなたがそう思うだけでしょう。
図面で裏に書いてありながら表にあるとか、ちゃんと裏にしてほしいといったのに表につけられたとか
外観を考えた時に不細工、そうかもしれませんが、あなたの常識が全てではありません。
もう少し目立たない所に移動できませんか？
とかいう話でしょう。
ろうかが７５ｃｍ、別にめずらしくもない。
家具なら窓からでも入れます。
ところで図面はどうなっているのですか？
注文住宅なら、確認した図面があるはずですよね。それに合意して始めているはずです。
建売ならあなたが文句をいうことはできません。
それにしてもろうかがどうかなんて基本的なことは確認しているはずです。
そんなもので普通の業者を悪徳呼ばわりしないほうがいいですよ。
質問の内容をみるかぎり、悪徳と呼ばれるようなことはないように思います。
投稿日時 - 2011-11-07 07:03:49
