新築注文住宅の欠陥についてです。

質問

今回初めて、一戸建てを新築したのですが引渡し前になって重大な問題がいくつか発覚しました。安い買い物ではないので、大変怒りを感じています。
まずガスメーターの位置がおかしいのです。通常であればガスメーターは裏手や目立たない場所にとりつけると思いますが、この家では家の正面にあります（郵便ポストの近く）私は建築に関してはシロウトなので良くわかりませんが、外観を考えたときにとても不細工です。場所の移動を希望したいのですが、費用はこちらが負担しなければならないのでしょうか？
もうひとつは廊下部分の横幅が約７５センチしかなく、ベットや大型家具が部屋にはいらないようなのです。なおかつ、窓が小さい部屋もあるため、外からでも難しいようです。間取りなどの相談の際、廊下を狭くしてくれ。などの注文はつけておりません。建築関係の友人に聞いたところ、いまどきの新築ではありえない間取りだと言っていました。業者にこれを理由に間取りの作り直しを要求したいのですが、可能でしょうか？（追加料金を払うつもりはありません）
以上のことから判断して悪質業者なのでは？との不安が頭をよぎります。悪質業者の見分け方などはありませんか？
質問が複数になり長くなってしまいましたが、どうか相談に乗ってやってください。

回答No.11

clear-natural · ベストアンサー

こんにちは
私は以前、住宅メーカーに勤めておりました。
私の経験から、お話させていただくと、その業者は素人っぽいですね。
まともな会社ではないようです。
しかし、施主と業者で、最低でも１／５０の平面図等で最終の確認行為をしていれば、
このようなことには、ならなかったように思えます。
もちろん図面には、ガスメーターの位置も、廊下の巾も出てくるはずです。
着工前に、そのような確認はなさいましたか？
最終の確認図面がなければ、施主の言い分は通らないと思います。
まぁ、ガスメーターの位置ぐらいは簡単に直せるでしょう。
しかし、廊下の巾は、部屋を狭くするしかないので（外は広げられない・・・建築確認上、面積を広げたら違法）出来ないと思います。
まずは担当者と良く話し合ってください。
業者と言っても、相手も人間ですので、話し方で得も損もすると思います。

お礼

家の図面は受け取ったのですが、それが最終図面だと思っていたのですが、回答者さんのおっしゃっている図面は確認していないです。廊下はこのベットが通る大きさにしてください。と注文したので大丈夫だと思い込んでいました。たしかにこちら側の確認ミスでもあります。ありがとうございました。

回答No.1

yasuto07

あのさ、ガスメーターは、気をきかせて、見やすいところに持ってきたのでしょう。
これは、設備屋さんか、ガス会社の責任です。（建築やではないとおもう。）

通路の７５センチは、普通です。日本では、尺モジュールといって、

柱の芯から、柱の芯までが、91センチときまっています。図面的に

ですから、良い柱、太い柱をつかえば、柱の太さが内側にきますので、

だいたい、７５センチは、尺モジュールでは仕方ないのです。

それがいやな人は、さいしょから、メーターモジュールで依頼

するのです、建築費が、2割くらいあっぷするので、それは、施主のお考えです。

あと、窓に関しては、建築の設計図、図面があるはずです。その時点で、

施主が気付かないのであれば、貴方の責任が、大きいと思います。

通常、吐き出し窓を、どこかにつけて、家具の搬入などをかんがえます。

また、７５センチでも、たいていの家具は、入るんですよ。

経験者はかたる。それ以上、多きものを望む場合は、組み立て家具

で、部品で持ち込んで、家の中で組み立てます。

75センチは、日本では標準建築です。