- 締切済み
売りに出ている中古住宅を早く探す方法は?
BABA4912の回答
- BABA4912
- ベストアンサー率34% (394/1126)
その地域の多くの不動産業者に ・地域 ・面積 ・間取り ・予算 ・ローンの予定 ・その他の各種の希望 ・急いでいる旨 説明しておけば あなたのようにすぐに売れる見込みの高い客は 貴重ですから優先的に連絡してくれます。
関連するQ&A
- 土地を売りに出しているのですが
今、土地(上物付き)を売りに出しているのですが、 はじめてのことでどのように対応してよいのかわかりません。 アドバイスをよろしくお願いします。 <状況> 約21坪の土地(築40年近い古家付き)を、 不動産会社にお願いして売りに出しています。 取引態様は「専任」。売り出しはじめたのは11/18で、2006年1月以降に引き渡しとお願いしています。 売り出し価格は不動産会社にアドバイスを受けた価格としました。 2006年1月までに売れればよいので、のんびり構えていたのですが、 27日朝に「買い手があらわれた」と連絡があり、 28日夜までに売るかどうか返事を欲しいと言われました。 買い手は個人ではなく業者で、売り出し価格より400万円も安い価格です。 不動産会社の担当者が言うには、 ●個人に売るより業者に売る方がわずらわしさがなく楽、安心。 そのぶん価格が400万下がったと思ってほしい。 ●新規に出た物件ということで業者の買い手が付いた。 もし今回断ったら、この後は個人の買い手を待つことになるだろう。 ということです。 こちらの感想は、 ●アドバイスを受けて決めた価格から400万も下がるのは、下がりすぎでは? ●売りに出してまだ1週間、もう少し待ってもいいのでは? ●買い手があらわれたら、二日で決断しないといけないの? というものです。こちらが無知なのをいいことに、早く売ってしまおうと思っているようにも感じます。 時間があるのだからもう少し待ってもいいように感じるのですが、、、。 不動産取引のご経験のある方、ご助言をよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古住宅購入
現在賃貸中(転勤族の家族が入居中)の中古住宅を購入するか迷っています。 その物件は高くて売れなかったので、去年賃貸にして、最初の価格より値下げして売りに出されています。 今の状態で(賃貸中)購入してくれる人を探しているそうです。 ちなみに今年の3月に転勤予定だったのに、そうじゃなくなったそうです。 購入しても今入居中の方が転勤になるまで私達は住めないのか、と考えていました。 でもふと思ったのですが、購入したら私達が大家になるということですよね。 1、大家になったら、いついつまでに出てって欲しいと何ヶ月か前に言って、出てってもらうことは可能なのでしょうか? 2、大家になると、その家の固定資産税の他かかるお金は何がありますか? 3、不動産取得税の軽減措置の条件に、『個人が自己の居住用として取得したもの』とありますが、自分達が住むために購入したのでいつ入居するか分からなくても(賃貸中なので)大丈夫なのでしょうか? この物件は気に入っているので出来れば購入したいと考えています。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 中古住宅を買う時は?
1、売物件となっている家は、前の人が出て行ったままの状態でしょうか? 2、買い手が決まってから、リフォームとかするのでしょうか? 3、その代金は誰もちで、なぜ売りに出したかなど理由は教えてもらうことはできますか? 4、お払いはするものですか? 5、今の売値が2500万として、今後、下がる可能性はありますか? よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- ずっと売りに出されてる物件のテナントを借りようと思ってます。
ずっと売りに出されてる物件のテナントを借りようと思ってます。 というのも、場所、内装関係でなかなか適度な物件がなくて仕方なくです。 この場合、契約して入居してからオーナーが変わっても店舗運営は大丈夫なのか? もしかしたら物件が競売にかかってしまってらどうなるのか? 仲介業者さんは「特記事項に書いとけば大丈夫」みたいなことを言っています。 また、契約を焦らしてきます。 一般的にこのような物件には手を出さない方がいいのでしょうか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産に詳しい方おしえてください。
現在、数年前に購入した持家があるのですが(事情により賃貸に引っ越しをして)売りに出してます。 (購入した不動産業者を経由して) ただすでに一年以上買い手が見つかりません。(売り出し金額も下げたりしました) (業者からは、活動内容結果が毎月送られてきますが・・) ほかに、買い手が見つかるよい方法とかありませんでしょうか? 不動産業者を変えたほうがよいのでしょうか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古物件、売りに出された理由ってわかる?
中古物件購入を検討する際、何故前の住人がその物件を売りに出したのか、何が原因なのかという事は分かるのでしょうか? 例えば、生活して始めてわかるような不快な事が原因で、売りに出されていた場合などでしたら、購入したら大変だと思いまして・・・。 不動産業者はそれらの理由等を説明してくれるのでしょうか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古住宅を売りに出す際
私の義両親の持ち家を、売りに出しています。 状況としては、 ・家のローン等は完済しています ・家は、現在空き家です ・義両親は、家からかなり離れたところに住んでいます ・義父の知り合いの不動産屋に、仲介を頼んでいます ・毎月、手数料等の名目で、2万支払っています ・家の鍵は、不動産会社に渡しています 実は、先日 私が 実家に帰省した際に、義父に頼まれて 売りに出している家を見に行ってきました。 すると、庭には草が膝丈まで伸び放題、枯葉やゴミなどが、ガレージに吹き込んでいて 荒れていました。 義父に状況の報告をし、不動産会社に「家の管理はどうすればよいか」と確認をしてもらったところ、「不動産会社は、仲介をするだけで家の管理まではしないので、自分たちで草むしりや風通しをするように」といわれたそうです。 義両親や、私が、売りに出している家の近くに住んでいればそれも可能かと思いますが、現実問題、車で日帰りが出来る距離でもないので、ちょこちょこと手入れをすることは難しい状態です。 こういう状態のときは、普通はどのようにして、家の手入れをおこなっうのでしょうか? また、不動産屋に支払っている、月2万の手数料は正当な金額でしょうか? 上記2点をお教え下さい。宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- あまり売りに出てこないエリアの土地を探しています
東京のあまり売りに出てこないエリアの土地を探しています。そのエリアは人気があって、物件が売りに出たとしても、ネットや新聞チラシに掲載される前に売れてしまうそうです。このエリアのまわり(バスで5-6分)の物件ならネットで多く見る事ができるのですが、ここは殆んどありません。 不動産屋さんにこまめに通う以外に、このエリアの売り物件を探す方法はないでしょうか。事情があってできるだけ早く引っ越しをしたいのでどうぞ宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 住宅ローンの融資について。
現在持ち家を売却し新たに別の家を購入しようと思っているのですが、担当の不動産屋に「売るのが先決」と言われ、今売りに出していて今回買い手が決まりそうなのですが、まだ自分達が住む所が決まっていません。今なんとなくいいなあと思う物件はあるのですがまだ、はっきりとは決めていないのですが(まだいろんな物件みたいから)、この担当の不動産屋がはやく銀行に融資が通るかどうか、だしんしろとうるさいのですが・・・。この不動産やが言うには、「家を売却する時に同時に今度自分達が住む家のローンを銀行にだしんした方が借りやすいから。」という事ですが本当なのでしょうか?当初この不動産屋は「売るのが先決だから買い手が決まった時に、もし自分達の住む所が決まってなかったら少しの間賃貸でもいいですか?」って聞いてきたぐらいで、一言も同時進行しないとお金は借りずらいなど言っていなかったのに、なぜ今になってこの様なことを言ってきたのでしょうか?本当に売却と同時に新しい家を購入しないと銀行で融資してもらいずらいのでしょうか?
- ベストアンサー
- 融資