住宅ローンの保証人になる条件は？
- 住宅ローンの保証人になるための条件とは？兄夫婦が保証人になることになった理由や審査に通らなかった理由を詳しく教えてください。
- 現在ローンの残高やクレジットカードの枠、親が借金をしていた経験など、保証人に求められる条件を整理しました。銀行の条件と実際の評価基準には差があるので、具体的に審査される可能性が高い情報もお伝えします。
- 保証人になるための条件は年収が何万円以上なのか、年齢制限はあるのか、他の借金の有無は影響するのかなど、詳しく解説します。銀行の審査基準を把握して、保証人に適しているのか自己評価しましょう。
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住宅ローンの保証人
どなたか審査に通るか教えて下さい＞＜ 住宅ローンの保証人になることになりました。 義理兄夫婦のです。 物件は、中古で１２００万円です。 兄の年収が３３０万くらいですが、審査に通らなかったようで、 保証人をつけるように言われたそうです。 妹の私は、現在２９歳で４年ほど正社員で勤務しており、年収は、昨年で約３００万円です。 現在ローンは、車のローンが残り約９０万円あります。 クレジットカードは、枠が５０万です。 あと、問題なのは親が私のカードを作りお金を借りておりました。 ６年以上前に完済しております。 銀行は、年収が２００万以上で年齢が４０歳以下くらいの人が 保証人につけば問題ないと言っているようですが、実際どうなのでしょうか・・・。 ご意見お願い致します。
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保証人など絶対にやめておきなさい。 そもそも、銀行が審査を通さなかったと言う根拠は支払い不能になる危険性が高いからです。 自分の信用が付いてから買い物をするべきです。 1200万の中古住宅であれば購入してもリフォームも要するかも知れません。 このほかにかかる費用は (1)所有権移転費用及び抵当権設定費用 (2)保証料・事務手数料・印紙代 (3)火災保険料などで約50万円程度 (4)リフォーム代金 (5)家具一式 (6)引越し代 などかかかりますから、通常は住宅価格にプラスして200～300万円はかかるでしょう。 仮定として総額1500万円をローンに組めば… 物件価格1500万円(諸経費含む) ボーナス返済0円 借入期間20年 借入金利2.3％とした場合 毎月の返済額…78.033円 ボーナス返済額…78.033円 1年間の返済総額…936.396円 返済総額…18.727.444円となります。 これを全てあなたが支払う覚悟がおありなら保証人になっても良いかと思います。 保証人とはその義務を負うからです。
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- kappanuma
- ベストアンサー率19% (13/66)
貴方が独身なら、保証人として認められない可能性が高いです。 女性の独身は、結婚を期に仕事を辞めてしまう可能性があるからです。
- shibaryuta
- ベストアンサー率24% (101/405)
こんばんは。 通りがかりのローン返済者です。 連帯保証人ですね。 審査に通らなかったと言うことは、その人に返済能力がないと銀行が判断したと言うことです。その家を買うにはまだ早いと。 親が子供に内緒で子供名義のクレジットカードを作成し、お金を借りているんですね？ 親もいざというときにはあなたを助けてくれそうにありませんね。 文面から判断するにどうも、やめた方が良いように思いますが。 熟慮されますように。
何もなく義理兄夫婦が毎月返済出来れば良いが仮に出来なくなれば当然家は競売に掛けられ返済に充てられるがそれでも足りなければすべて貴女が返済しなければ成らなくなるそれだけの力有るのなら貴女が保証人と成って書類定出してみては、 簡単に保証人と言うが何か有れば地獄だよ、１０万、２０万の借金の保証なら何とでも成るだろうけど１千万からの借金の保証となれば義理兄の借金と思わず貴女の借金と思って保証人に成るべきだね。
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- 締切済み
- 不動産売買・投資
