- ベストアンサー
土地を貸すとかかる税金
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
固定資産税は、その土地でいくら稼いでいるかは関係ないことです。固定資産の評価額を基準にしてかかりますので、すでに払っている額と同じか、貸家が建った分若干安くなる程度でしょう。 所得税は、ほかが同じなら前年より「８０万円×１２」だけ所得が増えることは想像できますが、日本は極度の累進課税になっていますので、税率は一定しません。 故に、質問者さんのこれまでの所得総額が判らないと答えられません。 まあ、土地の賃料なら経費はほとんど認められませんので、受け取った額そのものが所得増となると思われます。 ですから、去年の所得額に受け取った地代を足して、その場合の税率・控除額を税務署に聞いてみるのが一番簡単です。
その他の回答 (1)
- mineko43
- ベストアンサー率19% (19/99)
店は 相手が 建てると しましょう。 ９６０万から 固定資産税を 引きます。残りが貴方の 所得です。 其処から 国税５％ 地方税１５％です。なを経費が 掛かれば 引けます。 ？＞毎月かかる税金について 毎月は 有りませんが。
お礼
ありがとうございました。
関連するQ&A
- 【税金】人が住んでいない家は税金が高いと聞きました
【税金】人が住んでいない家は税金が高いと聞きました。 どういうことですか？ 土地だけだと固定資産税が高く、土地に家が建っていたら固定資産税が一気に安くなる。いや、土地だけだと固定資産税が一気に跳ね上がると表現すべきか。 それは分かるんですが、人が住んでいて、その人が死んで空き家になると住んでいたときより税金が高くなると聞いたんですが、固定資産税が上がるということでしょうか？ どれくらい上がるのでしょうか？ そもそも本当に人が住んでいるかいないかで税金が変わるのか教えてください。
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 土地売却をしたら どのような 税金を払うのでしょうか
今回 土地を売却することになったのですが どんな 税金を いつ払うことになるのでしょうか 固定資産税は 来年4月分まで支払い済みです 売却完了は 21年12月15日の予定です 急遽決まったので 今から学習する予定です よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 土地に価値がなく固定資産税の税金だけ払い続けること
土地に価値がなく固定資産税の税金だけ払い続けることになるので、土地を除却した。 帳簿上は土地を所有していないことになるので、固定資産税は払わなくて良くなるのですか？ 除去していた土地をまた価値が出てきたら復活させて自分の所有にできる?
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 実際にはない土地の税金
実際にはない土地 狭い道路で土地を寄贈する際 隣地との境に第三者の所有地があることが判明 既にその土地には隣家が建っていて 当事者もすでに亡くなっていた為 とりあえず 第三者名義の土地を私名義に変更してもらい 処理をしました ところが 先日 不動産取得税の案内がきました 一応 支払いましたが 固定資産税もかかってくるのでしょうか？ 今現在支払っている固定資産税は 現況地と面積が合っています 実際には 我が家にない土地の税金まで支払う必要があるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地の税金関係について
(1)、兄名義の土地をもらうことになりました。これって贈 与税がかかりますか？ (2)、不動産取得税もかかりますか？ (3)、土地の名義変更が終わってすぐに売った場合はどんな 税金がかかりますか？ とにかく自分の名義になったらすぐに売って手元にお金を用意したいのですが、色々税金関係のことなどがよくわかりません。すぐ売るよりしばらく持っていたほうが良いとか、こうしたら税金関係の抜け道があるとか 何かアドバイスがあれば是非よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（社会）
- 土地の固定資産税、地代からわかりますか？
私の住んでいる家は借地で、地元の地主さんへ毎月地代を支払っています。 地代は4万7000円です。 当然ながら、地主さんは底地部分の固定資産税を支払っていると思うのですが、 いったいいくら支払っているのか不明です。 地代が毎月4万円7000円ということは、固定資産税はそれ以下ということですよね？ 月換算にするといくらくらいなのでしょうか？ 土地の大きさは１６８．５９m2です。 予想でいいので、地主の立場だったら、固定資産税分にいくら上乗せして住んでいる人に地代を要求しますか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 登記簿にあるのに公図にない土地がある
親か死んで２年目になり、遺産の整理をしていたところ、固定資産税明細から税金がかかっているにも関われず現状では土地の確認ができません。法務局に行って調べましたたところ登記簿には記載がありますが公図にはありません。市の税務かで聞いたところ登記簿に載っている限り税金はかかりますとの回答でした。では、土地は実際にないので固定資産税を支払うのは納得できません。このまま固定資産税を支払らわなければ、どうなるのでしょう。
- 締切済み
- その他（法律）
- 立替えた税金を返してもらえますか？
昭和３０年に父から妹（当時１０歳）が相続した土地の相続税と、その土地の固定資産税１０年間分を私が支払いました。 弟の相続税・固定資産税も同様に私が支払っていたのですが、弟は相当の土地を私に贈与することで借りを返してくれましたが、妹は返す気が無いようです。 私が贈与税と固定資産税を支払った証拠は何もありませんが、立替えた税金に利息を付けて妹に支払ってもらえるよう弁護士に相談しようと思っています。 弁護士に相談する前に下記のことを知りたいのでよろしくお願いします。 ・このお金を取り戻すことは出来そうでしょうか。 ・取り戻すまでの手続きはどのように進むのでしょうか。 また、何年くらいかかりますか。 ・弁護士費用はどのくらいかかるのでしょうか。 ・利息の利率はどのくらいになるでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
ありがとうございました。