いつも、こちらではお世話になっております。
私は現在、いわゆるダツサラをした状態（無職）で実家で肉
親と暮らしているのですが、独立し事業をおこすべく、
賃貸の住宅を借りることを考えております。（借りる物件では
通常に暮らすだけで仕事には使いません）
そこで、通常考えられるのが、在職証明や保証人などだと
思うのですが、すでに勤めておりませんし、保証人も
遺族・老齢年金を受給中の母親ぐらいには頼めるかな
という感じです。ただ、資産は数千万円ほどありその点は
問題ないと思うのですが、ある程度の賃貸物件になると
やはり在職証明書や勤労中の保証人が必要となるで
しょうか？不動産関係の方、大家様の方などのご意見を
賜れれば幸いです。
投稿日時 - 2011-08-17 21:40:43
保証人協会？のような年毎にいくらか払う（１万５千円程だったと思います）ものを使って契約できる賃貸がありますよ。
ただ、最初にも使用費用がかかります。
審査の厳しい物件は、まずそういうシステムを使えません。
使える賃貸もちゃんとあるので、不動産屋に保証人協会を使える物件でお願いします。と言えばオッケーです。
保証人協会の手続きは不動産がやってくれます。
無職についてですが、まず無職に物件を貸す者はおりません。
あなたが家主の立場になったとして考えればよーくわかると思います。
まず実家を拠点として起業の報告を税務署にしておいて、自営業の屋号をつくっておいて、そこに働いているとしておけば良いと思います。
ただ、年収や、物件によっては収入証明が必要になったりする場合があるので、
貯蓄があるということなので２年くらい家賃を先払いにするという条件にしてもらうとかでどうにか借りれないか、とにかくいろんな方向で交渉をしてみる事で、もしかしたら借りれる物件がでてくるかもしれません。
不動産によっては、ちゃんと払える予定があるなら自分のとこで働いている事にしておいて借りさせてくれるとこもあります。
私は、あまりしっかりとした職種じゃなかった時、大手のチェーン不動産会社でそのように提案されました。笑
どうにか借りさせて、成績にしたい担当だったのだと思います。
わけのわからない職業だと、就職していても審査が通らない事はよくあります。
投稿日時 - 2011-08-17 22:30:41
補足
あと、本文には書かなかったのですが、私は現在障害者年金を受給中です。
ただ、いわゆる自律神経失調での受給ですので、不動産屋さんには
言わないほうがいいかなと思っているのですが、月にだいたい13.5万円の
収入はあります。こちらは開示して不動産屋に相談したほうがよろしいで
しょうか。ご教示いただければ幸いです。
投稿日時 - 2011-08-18 10:34:41
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