賃貸住宅の在職証明・保証人について

質問

• 賃貸住宅を借りる際、在職証明書や保証人が必要なのかについて質問があります。現在無職で実家に暮らしており、賃貸住宅を借りるためにはどのような条件が必要なのか不明です。資産はあるため、保証金の面では問題ありませんが、在職証明書や保証人の代替案があるのか知りたいです。
• 賃貸住宅を借りるためには在職証明書や保証人の提出が必要な場合がありますが、現在は無職であり、保証人も限られています。しかし、資産はあるため、保証金の面では問題ありません。ただし、賃貸物件によっては在職証明や保証人が必要となるケースもあるため、具体的な条件を知りたいです。
• 現在無職で実家に暮らしている質問者は、独立して事業を始めるために賃貸住宅を借りたいと考えています。しかし、在職証明書や保証人がなく、資産のみを持っている状況です。一部の賃貸物件では在職証明や保証人の提出が必要となることがありますが、この場合はどのように対応すれば良いのか悩んでいます。不動産関係者や大家さんの意見をお聞きしたいです。

回答No.2

I0c0I · ベストアンサー

保証人協会？のような年毎にいくらか払う（１万５千円程だったと思います）ものを使って契約できる賃貸がありますよ。
ただ、最初にも使用費用がかかります。
審査の厳しい物件は、まずそういうシステムを使えません。
使える賃貸もちゃんとあるので、不動産屋に保証人協会を使える物件でお願いします。と言えばオッケーです。
保証人協会の手続きは不動産がやってくれます。

無職についてですが、まず無職に物件を貸す者はおりません。
あなたが家主の立場になったとして考えればよーくわかると思います。

まず実家を拠点として起業の報告を税務署にしておいて、自営業の屋号をつくっておいて、そこに働いているとしておけば良いと思います。
ただ、年収や、物件によっては収入証明が必要になったりする場合があるので、
貯蓄があるということなので２年くらい家賃を先払いにするという条件にしてもらうとかでどうにか借りれないか、とにかくいろんな方向で交渉をしてみる事で、もしかしたら借りれる物件がでてくるかもしれません。

不動産によっては、ちゃんと払える予定があるなら自分のとこで働いている事にしておいて借りさせてくれるとこもあります。
私は、あまりしっかりとした職種じゃなかった時、大手のチェーン不動産会社でそのように提案されました。笑
どうにか借りさせて、成績にしたい担当だったのだと思います。
わけのわからない職業だと、就職していても審査が通らない事はよくあります。

補足

あと、本文には書かなかったのですが、私は現在障害者年金を受給中です。
ただ、いわゆる自律神経失調での受給ですので、不動産屋さんには
言わないほうがいいかなと思っているのですが、月にだいたい13.5万円の
収入はあります。こちらは開示して不動産屋に相談したほうがよろしいで
しょうか。ご教示いただければ幸いです。