「1階部分に専用住宅ができません」とは？

質問

土地に関する質問です。

「地区計画に基づき1階部分に専用住宅ができません」

という注意事項のある土地。
準工業地域であるようなので、基本的には1階に工場や、事務所等を構えるのに適しているのだと思うのですが…

専用住宅とは…どの程度の物をさすのか質問させていただきたいです。

例えば趣味でガレージにするのはいいのか
賃貸用の住居スペースとするならいいのか

専用住宅ってどんな範囲なのでしょうか。

よろしくお願いします。

回答No.2

atelier21

専用住宅＝個住居。他の区分では、長屋・共同住宅ですが
1階に作業場で2階以上に住居と言う事ですかね？
玄関・階段・駐車場は1階でBed Rm、LDKは2階以上で良いのかとか
前ご回答文通り、規制している処に聞かないと間違うね

お礼

ご回答ありがとうございます。
専用住宅のくくりって難しいですね。
役所に聞いてみます。

回答No.1

kei1966

地区計画は地域（ローカル）のルールです。一般的な質問回答の掲示板には正しいこたえは得られません。
役所の都市計画課に確認するのが一番です。

あえて言うなら、住宅全般はダメです。賃貸も。
業務に関する用途を入れてほしい時に設けられるケースが多いので
駐車場も戸建てのための駐車場ではダメでしょう。
業務の為の駐車場でないとね。以上はあくまでもほかでみられた状況です。
役所へご確認ください。

お礼

ご回答ありがとうございます。
一般の人が見るような広告に記載されていたので、こちらで質問させていただきましたが、失礼いたしました。