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賃貸してた自宅を売却/買換えする際の税金について
賃貸に出していた自宅（A)をこの度売却することになりました。 (1)このまま自宅（A)を売却した場合の税金 ➔利益に対して税金が普通にかかる、ということになりますか？ (2)一旦自宅（A)に居住して（半年から一年以内）で売却する場合 ➔利益に対しての税率は(1)よりもましになりますか？ (3)一旦自宅（A）に居住して（半年から1年以内）で住み替えする場合 ➔利益に対して3000万円未満優遇は受けられますか？ （利益はそのまま残るのでしょうか？） 住み替え先の条件は、築年数、平米（50平米等）の縛りはありますか？ ※自宅（A)居住は、住民票も移すべきでしょうか？ (4)現在居住中の自宅（B)は5年間居住しており、自宅（A)に引っ越し自宅（B)を売却する ➔住民票が今のままだと利益に対して3000万円未満優遇は受けられると思いますが、 案(1)～(3)を優先したいため、住民票を一旦自宅（A)に移してしまった後でも 3000万未満優遇を受けられますか？ (1)～(4)でどの案が一番、自己負担が少ないかを考えたいと思っています。 自宅（A)への引っ越しが決まり、お知恵を借りたくどうぞよろしくお願いいたします。 今のところまだ住民票は自宅（B)にあります。 どうぞよろしくお願いいたします。
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