- 締切済み
10年住んだ賃貸アパートの退去費用について質問です
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
？？現状回復は、物件の資産価値を高める為では ございません。 トイレのドアの陥没は、大家が保険で（なければ自費） 直すべきですし、明らかな破損以外は経年の汚れや 何かも丸被りなんてしなくていい筈ですよ。 いくらになったとしても、予備知識を持って しっかりと交渉なさって下さいね。
関連するQ&A
- アパート退去時の修繕費用
アパート退去時の修繕費用 六年住んだアパートを退去することになりました（築23年のアパートです） この度、法外なリフォーム代を請求されて困っています。 基本は、畳や襖の張り替えとクリーニング代だけですよね？ ちょっと事情があり、立ち合いが出来ずにおりましたが、後日大家の好みで勝手にキッチンやらクッションフロアやら張り替えられて、とつぜん請求されました。 請求されたものは以下の通り。 床のクッションフロアやキッチンの水切り、キッチンパネル、ダイニングキッチンの巾木、いつ空けたか分からないベランダの床のデッキプレート代、ボヤは起こしましたが、ボヤで破損はしていないキッチンの換気扇（火災による破損と明記されていました）などなど。 合計金額は、30万。敷金５万円と払い戻し家賃四万ちょっとで払い込み請求金額は20万にもなりました。 私が普通に取られる金額を計算すると、倍以上取られる事になります。 不動産会社に「たった六年でこんな高いのはおかしい」とたてをつくと「六年でここまで汚くされるのも例がない」と。 皆さんの意見を聞かせて下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパート退去にかかる費用についてのウソ・ホント
はじめまして。 今回初めて登録して質問させていただきます。 ４月末にアパートを退去しまして、１ヶ月を過ぎて修繕費の見積もりが届きました。 結婚前から主人が住んでいて、結婚後もそのアパートで暮らしていて合わせて１１年弱住んでいました。 主人は『これだけ住んでいたから殆ど払わなくていいし、運が良ければ返金がある』と言ってましたが、実際１２万円ほどの請求がありました。（敷金16万です） 契約書を確認したところ、特約事項がありまして、 ・退去の際入居期間にかかわらず物件内の畳の表替え、襖の張替え、室内外全般のクリーニングの費用を支払うこと。壁等内部造作に汚損（日焼けを含む）破損があるときも同様とする。壁紙を張り替える場合は、壁紙の色違いを避ける為工事が壁の全部に及ぶことがあり、そのため補修費が敷金を上まわる超過払いもあります。 このようになっていて、さらに表があり【入居者の退去による修理費負担範囲】があり、項目がそれぞれ天井・壁・床などと書かれ項目ごとの修理の判断基準・修理内容・修理範囲が書かれています。修理範囲は１室単位になっています。ハウスクリーニングは全室です。 そして、届いた見積もりの内訳が ・畳 表替え 〇畳 単価〇〇円 金額〇〇円 ・襖 張替え 両面 …… ・襖 張替え 片面 …… ・襖 張替え 天袋 …… ・障子 張替え 四尺 …… ・網戸 張替え 大 …… ・壁クロス貼り替え（１室毎の平米が書かれています） ・ハウスクリーニング …… 小計と消費税・合計金額が書かれ、敷金が戻るどころか負担額１２万程です。 県民センターに相談に行ってみたら、『畳や壁紙などの残存価値は６年で１０％と言われているので、倍近く住んでいるので支払わなくていいです。』とか、『家賃に修繕費が組み込まれている』など言われ『敷金の返還を求めてください』と言われました。 ↑これは相談員の方の言うように、そうなんでしょうか？ 特約についても『双方で話し合って決めたんじゃなくて、管理会社が決めて提示したものですよね？借主の負担があまりにも多いものは無効になる』と言われました。 ↑これもそうなんでしょうか？ 国土交通省のガイドラインによると【クリーニングで除去できる程度のヤニ】は貸主負担ですが、掃除したところ消えなかったので、タバコを吸っていた１室は支払おうと思ってます。 ちなみに、床（クッションフロア）については全室交換で請求はありませんでした。 確認したいことは ・敷金返還を要求してもいいものなのか？ ・請求額を全額支払うのか？ ・請求額の１０％を支払うのか？（ハウスクリーニングについては全額） ・床を負担してもらっているので、それだけでもありがたいと思うべきなのか？ ・タバコを吸っていた部屋だけを支払うのか？（全額or１０％） ・一円も払わず全額返還されるものなのか？ 長くなりましたが、ご存知の方がいらっしゃいましたらお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 退去費用です。
退去費用です。 教えてくださいm(._.)m 現在６畳＋キッチン２畳の１Ｋアパートに住んでいるのですが、今月末引っ越しする事になり、大掃除しているのですが。。 やってしまいました。。長年雑誌を置いていた場所がクッションフロアに色移りしてしまったんです。。。ショック。。 ５００円玉位の大きさで点々と。。しかもカラーで。。 何をやっても落ちません。。この場合、自分の過失なので料金請求覚悟してますが、なんとか落とす方法ご存知の方いらっしゃいませんか？？ また、落とせなかった場合全面張替えになってしまうのでしょうか？？ お金が無くびくびくしてます。 全面クッションフロアですが部分張替えって事にはならないですかね。。 敷金１で家賃６万３０００円です。４年８ヶ月住んでます。敷金は戻ってこなくてもいいですが、追加料金は無理です。。 他は綺麗に使ってると思います。破損箇所ありません。。しいて言うならタバコ吸いますが、綺麗に掃除できました。 ご経験あるかた、教えてくださいm(._.)mよろしくお願いいたしますm(._.)m
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸アパートの退去費用について
丸４年住んでいたアパートを退去しました まず内訳が ハウスクリーニング ２５０００ ↑上記は賃貸借重要事項に記載あり エアコンクリーニング １００００ 電球交換（部屋 浴室 洗面所）１００００ 壁紙張り替え 16m2 1300円 ２０８０００ 業者手数料 ６０００ 敷金４３０００から差し引いても３２３４０ の実費負担です。 電球交換は賃貸借契約では何も記載なかったです。 壁紙の剥がれは家具などが当たり剥がれてしまいました。 どれも１０センチ未満の小さい剥がれだったのですが一面を張り替えなければいけないと記載されていました。 内装の最低単位が7.5m2で２枚使用とのことでした。 ただ私自身は４年住んでいましたが壁紙を張り替えて６年以上たつと経年劣化もあるので賃主負担になるのかなと。これは聞いてみないと分からないと思いますが。退去時に立ち合いの時以前借りていた人が退去する時張り替えたとは言ってなかったです。本当小さいものだったので塗りつぶしたとの事でした。 また電球などは消耗品であることから私が負担するのもおかしいと思うのですが。 敷金を差し引いてもそんなに高くないとは思うんですけど壁紙一面張り替える必要はあるのか疑問です。 教えてください。
- ベストアンサー
- 引越し
- 10年住んだ賃貸 退去費用はどれくらい？？
賃貸で12年住みました。 退去するときの敷金が怖くて引っ越せません 保証金50万 敷引25万の契約です。 25マンは何もしなくても引かれるとして、 追加が怖いです 一応現状としては キッチン ・キッチンのクロスの汚れ。ふいたりしたけどとれない。 ・キッチンのクッションフローリングが一部めくれあがっている ・換気扇は12年掃除していないのでどろどろに汚れている。 クリーニングでは無理そうな気がする 風呂場 ・脱衣所のクロスが一部かびていて結構はがれかけている ・風呂場のクッションフローリングが一部ぼこぼことなってしまっている ・お風呂、かびたりさびたりして取れないかびがあったりします。清掃はきちんとしているのですが、 タイルとタイルの間の黒いのがとれません リビング・和室 ・リビングのドアに穴があいている(これはこちらの過失です。昔ながらのばたん、ばたんというドアノブのドアです) ・リビングのクッションフローリングに２箇所大きなしみがあります ・網戸に穴があいている(これは10年たったので自然と穴があいてきました) ・和室の畳にしみがあります その他 ・宅配ボックスの鍵をなくしてしまいました その他は経年で汚れた感じです。 だいたいこんな感じなのですが、 25万以内でおさまるのでしょうか・・
- ベストアンサー
- 引越し
- 賃貸マンションの退去時のトラブル（敷金返還について）
賃貸マンション（1K:8畳で掃き出し窓と腰窓とクローゼット付・キッチン2畳程度）の退去立会い時に精算書に署名、捺印してしまいました。 敷金として\154,500を支払っており、下記の差額が1ヶ月～2ヵ月後に振り込まれます。 【精算書の内容】 ・クロス貼り替え(かべ)40m2×\1,000＝\40,000 ・クロス貼り替え(天井) 9m2×\1,000＝ \9,000 ・床クッションフロアー貼り替え 9m2×\2,400＝\21,600 ・清掃 \32,500 合計金額\105,500(税抜き) 知人に聞いてみたところ払う必要はないと言われました。 先日、管理会社＝貸主に原状回復トラブルやガイドラインについて電話しましたが、 「ガイドラインは法律ではない。うちでは関係ない」というような内容で 強く言われてしまいました。 署名も捺印もしてしまっておりますが、返還は可能なのでしょうか。 みなさまのご意見を賜りたく存じます。 何卒、よろしくお願い申し上げます。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 4年住んだアパートの退去費用
以前もこちらの方で質問させていただきました。なかなか解決しないので再度皆様の知恵をお借りしたいです。 丸４年住んだアパートを退去しました。 このアパートは管理会社がなく仲介業者経由で入居し、入居後は大家さん自身が全てを管理しているとの事でした。 正直私が管理会社だと勝手に思っていたのですが電話をかけた所うちは仲介業者だからできることに限りがあると言われました。 まず一番最初に届いた退去費用の見積書 ハウスクリーニング ２５０００ エアコンクリーニング １００００ 部屋のLED電球全部 １０６００ 壁紙張り替え ２０８００ 業者手数料 ６０００ 敷金４３０００を引いて 私の負担金額は３２３４０円でした この金額に納得がいかず業者の方から大家に連絡してもらった結果 ハウスクリーニング ２５０００ エアコンクリーニング １００００ 壁紙張り替え ２０８００ 敷金から引いて負担金額１４０００でした。 業者の方のおかげもあり約１８０００程金額が安くなりました。 ただハウスクリーニング代は契約書に書いてありこの点は大丈夫なのですが、 エアコンクリーニング、壁紙の張り替えが結果何も変わらずでした。 タバコも吸っていないし普通に使用していました。フィルターなどは定期的に埃を取って洗っていました。 また壁紙も２面全部張り替えの費用を請求されてます。４年住んでいたので約3割負担でいいと消費者センターの方もおっしゃってました。 仲介業者の方からも１時間くらいかけてお話ししたとの事でした。 もう諦めるしかないのでしょうか？
- 締切済み
- 引越し
- 大東建託 退去立会い 費用について
退去時の費用が妥当なものか意見をお聞かせください。 新築で入居し5年6ヶ月間借りました。 間取り:2DK(洋室フローリングのみ)/45.72m2 敷金53000円 機器の破損は無く、退去費用は壁と床です。 壁クロス:13m2*1100=14300円 Neoフローリング:17枚*2500=42500円 エアコン清掃費:5000円 ルームクリーニング:33000円 洗濯機周辺の床張替え:4400円 合計99200円 壁クロスは玄関部分の全面張替え 部屋の壁も多少汚れていましたが建物的な不備があったのでまけてもらいました。 フローリングは私の不注意で座椅子の色落ちで変色した部分が10枚程度 残りはテーブルなど家具を置いていた跡の凹み傷等 変色部分は仕方ないとしてその他の部分は一応言ってみましたがダメでした。 (フローリングは一枚単位で修復できるそうです) 敷金と余剰家賃が9万円程度ありますので支払いは税込で15000円程度です。 個人的にルームクリーニングが高いような気もしますが全体的に見て意見をお聞かせください。 関係ないですが安い座椅子は色落ちするわ、骨組みが床を傷つけるわ、すぐへたるわ、捨てるの面倒だわで購入する際は注意したほうがよいです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸アパートの退去費用について教えてください!
築3年の賃貸アパートに2年半住んでいて2月に退去するんですが、そのアパートの退去したあとの清掃費用が 2～3年住んでの退去の場合、かかった費用の70%を支払わなければならないんです。 入居時に敷金は払っていません。 最近は管理会社も過剰請求はできなくなって来ていると聞いたんですがいくらかかるか不安です。あとどのような費用が借主負担なのか、どの費用は払わなくていいのか、 どのぐらいの費用が掛かるものなのか教えて頂きたいです。 部屋はリビング,キッチンで12帖、寝室6帖の1LDKでペット可です。犬を飼ってたんですが管理会社には飼っていないと言って入居してます…。(ペットがいる場合敷金1ヶ月払わなければならなかったんですが初期費用を安く抑えたかったので) タバコは吸いますがキッチンの換気扇の下とトイレでのみです。換気扇は凄く汚いです。キッチンの床にタバコを落として焦げ跡が2箇所ついてます。あと床が凄く傷つき易くて爪で少し強めに床を引っ掻いたら跡が残ります。そうゆうものなんでしょうか？ キッチンにはイスを置いていたのでその跡もあります。 ベランダ一切使わず洗濯物は部屋に突っ張り棒を付けて干してました。その突っ張り棒が何度か壁から落ちて部屋の両側の壁紙が剥げてます。 リビング約8帖の床全面には入居してすぐに分厚いマットを敷いてます。 ベッドの脚の部分にはダンボールを付けて傷が付かないようにしてました。 キッチンやお風呂の水回りの清掃やクロス張替え、エアコンの清掃、床の焦げ跡、傷等の修理どのぐらいのお金がかかるんでしょうか。 福岡です。教えてください!お願いします！
- 締切済み
- 賃貸・アパート
