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新築で安いほうについて
OldHelperの回答
- OldHelper
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「安い」の基準が不明確なので比較できません。 買い手側が手間暇をかけることを惜しまないのなら１です。忙しくて時間がない、選択する知識もないのなら２が無難です。 土地を購入して、次に注文建築を建てる場合は、土地の予算に合わせて立地や面積など比較検討して購入し、建物の予算に合わせて設計や広さ、使用材料などを選択できます。 すでにある物件を購入する場合は、立地や広さ、仕様、価格の決まったものの中から気に入った物を探すことになります。 売り手側から考えると、土地だけで売るよりも、建物をつけて売る方が利益が上がるから、建て売りや建築条件付きで販売するわけです。中古物件も、更地にして売るよりも中古住宅付きで売る方が利益が出るからです。 一方で、建て売りにしてもすぐに売れそうもない土地は、投資のリスクを避けて土地だけで売ります。また、買い手がつきにくそうな物件は仲介扱いにして仲介手数料だけ稼ぐようにします。 質問者の希望と売り手側の希望が一致すれば、最も安いものが手に入ります。
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