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怠慢で不誠実な一級建築士
定年後のため、お店を建てようと計画していまた。 (1)問題の一級建築士は建築屋が連れてきました。 (2)昨年の3～5月にかけて、詳細を打ち合わせました。 (3)昨年5月、仕様決定後、建築士から「建築申請を出した」との報告があった。 (4)実際に申請が行われたのは昨年10月でした。 （あまりに許可報告が遅いため、土地取得に関わった不動産屋さんが役所に直接確認して発覚） （建築士は、「別の仕事が忙しく、本件は下請けに任していた。そちらが何もしていなかった」） （上記申し開きをする場に、一人だけ遅刻し、しかも「にやにやしながら通り一遍の謝罪でした」） （実際の申請が行われ数日前、地鎮祭を行い、ご近所様への挨拶周りまですませました。） （当方は、下請けに出している事については、相談も報告も受けていない） (5)建築士より、「反省しているので、引き続きこの仕事に従事したい」と言われ、承諾した。 (6)しかし、その後も現状報告等は度重なる遅延が発生している。 これは、「建築士法第10条-2 ：業務に関して不誠実な行為」に該当しますか？ もし該当するとした場合、過去の懲戒処分を参考しした場合、どのような処分内容になりますか？ （例：業務停止1ヶ月 or 罰金\50万 etc.) 当方としては、予定していた費用は支払いたくなく、逆に遅延した事及び精神的苦痛の損害賠償を考えてます。これは行き過ぎに行為でしょうか？
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- Mokuzo100nenn
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- rowena119
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どのような契約を交していますか？期日遅延に対して何か取り決めをしているのでしょうか。反省している・・・・・このときにどういう契約をしたのでしょうか。口約束ですか？ 見積もりの費用には期限は入っているのでしょうか。こういった点が判るとより考えやすくなるでしょう。
補足
前回の申し開きの際、特に契約は交わしませんでした。 建築士は、驚くことにとある工業大学の講師でもあります。 その辺を考慮し、百歩譲って口約束としまし敬意でした。 ご助言ありがとうございました。
- ROKABAURA
- ベストアンサー率35% (513/1452)
都道府県の建築士事務所協会に相談してはと思います。 http://www.njr.or.jp/general/consult/ 懲戒処分まではいかないでしょうが 注意報告はすると思います。 ただし具体的な書面での約束や、金銭的被害がないと 損害賠償や精神的苦痛の慰謝料については 正直難しいと思います。
補足
相談場所を教えて戴き、ありがとうございました。 不動産屋さんと相談の上、対処していきます。 ありがとうございました。
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