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震災後の立ち退き要請について
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- 代表して業者の担当者に連絡したところ、配管が壊れているが、罹災証明はなし。入居時の敷金を全額返金。引越し費用は大家さんと交渉。新居の敷金等の諸経費の話はなし。自分で新居を探してもいいが、要望を聞いて建替え業者の物件を個別に提案。
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現在居住中の賃貸アパートが、大家都合により取り壊されることになりました (老朽化ではなく、マンションに建て替えるそう) 11月に入ってから「2月末までに退去」と言われて、 現在立退きに関する条件を交渉中ですが、 敷金に関して考え方が合わず、合意に至りません。 大家さん(と、間に入ってる不動産会社)は、 「敷金は全額返金するので新しい家の敷金に当ててください」 私は 「敷金は元々私が大家に預けているお金であり、 修繕なしなので全額返金は当然であり、 新居の敷金は別途負担してほしい」 不動産に詳しい行政書士の相談のうえ、上記の要望を言ったのですが、 「全額返すからそれを新居敷金に当てて欲しいというのは妥当」 と拒否されています。 「立退き料」に関してはケースバイケースとは思いますが、 どうにも納得できません。 大家さんのものじゃないお金で「補償してますよ」って 言ってるようなものだと思うんですが・・・ それに新居が今と同じ家賃とも限りませんので、 その場合足が出るのも気になります。 こういう場合の敷金は返却されたものを 新居の敷金に当てるのが妥当なのでしょうか?
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- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
ご回答ありがとうございます。 3月の時点で言ってもらえれば、9月でも半年先ですし、 まだ物件も残ってはいたのでしょうが、 今は、最低条件だけあげても、ほんの数件しか見つけられませんでした。 建替え業者さんには、9月までに退去予定の物件も 頭数に入れて提供できると言われていますが、 現状との条件があまりにも違ったとしたら、 9月に退去しなくても大丈夫なのか、 どうにかして違う所をさがしていただけるのか、 この状況で、そんなに物件があるものなのかも不安なのです。 半年先ならば、少しはゆとりを持って、先々のことを考えられると思います。 交渉の条件として、みなさんに伝えて話し合ってみます。 ありがとうございました。
補足
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