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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:住宅ローンの借り換えをすすめられました)

住宅ローンの借り換えを検討する際の条件とは?

このQ&Aのポイント
  • 住宅ローンの借り換えを検討する際の条件とは?保険屋さんに勧められた借り換えについて、どのような条件で借り換えるのがベストなのかを知りたいと思っています。現在の金利や手数料などの条件を考慮し、よりお得な借り換え方法を教えてください。
  • 住宅ローンの借り換えを検討する際の条件について教えてください。現在の金利が高いため、保険屋さんから借り換えが勧められました。しかし、借り換える際には手数料やその他の費用もかかるため、どのような条件を考慮すればお得な借り換えができるのでしょうか?金利差のみで判断すれば良いのか、それとも他の条件も重要なのか知りたいです。
  • 住宅ローンの借り換えについて教えてください。現在の住宅ローンの金利が高いため、借り換えを検討しています。しかし、借り換える際には手数料や金利差などの条件を考慮する必要があります。どのような条件で借り換えるのが良いのか、具体的なアドバイスをお願いします。

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noname#156442
noname#156442
回答No.1

今、住宅ローンの変動金利はかなり低くなってはいますが、 さすがに借換えで0.775%なんてところはありません。 新規の住宅ローンで、提携不動産向け特別優遇で0.9%弱が主流ですので、 借換えならばせいぜい1.0%前後となると思われます。 ただし、もともと、なぜ当初3年間固定金利を選択したのか、もう一度考えてみましょう。 変動の方が安いのは明らかでも、将来の金利上昇リスクを踏まえて、割高な固定金利を選択したのではありませんか? 今の1.775%が、借換えで1.0%まで下がったとして、数年後に1.775%を超えるリスクを許容できるのか、もう一度よく考えてから、借換えを検討されると良いかと思います。 ちなみに私は、変動金利は、将来上昇するリスクがあるものの、常識的に考えて、今の世の中の経済状況が10年や20年で劇的に回復することなどあり得ず、当面はこのレベルの金利が続くはずなので、固定金利など選択肢にも入れる価値がない、という考え方です。 なお、ざっと計算すると、今のまま1.775%固定だと残り約26年。 1.0%固定で月支払額を変えない場合、約3年短縮されます。

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