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新築購入時の固定資産税の分担について
kokokokonaの回答
- kokokokona
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質問内容の情報が足りないため、憶測も踏まえて回答させていただきます。 まず、平成23年3月に新築建売住宅を購入しました ですが、購入日の他に、いつ新築されたのかということも記載する必要があります。 固定資産税の賦課期日は1月1日であり、1月1日以前に新築されているであれば、1月1日の所有者は売主であるため、売主に納税義務が生じ質問者様に納付する義務はありません。 1月2日以降に新築したのであれば、今年度は双方に支払い義務は生じず、次年度1月1日所有者である質問者様に納税義務が生じることになります。 ここからが憶測ですが、「税務署職員（誤りです。家屋調査は本来市町村の職員が行います）が、後日買主である私に対して課税されると言った」というのは、（恐らく、1月2日以降に新築されている）次年度の1月1日は質問者様が所有者であるため、次年度あなたに課税しますよという意味だと思います。 ですから、今年度分の家屋に対する固定資産税は賦課されないため、売主は「すでにお客様とは精算を終えているのでその必要はありません」と回答したのだと思います。 気になるようでしたら、再度売主に確認する事をお勧めします。 ちなみに、不動産取得税の件ですが、よっぽど大きい家屋でかなり高い資材をつかっていないかぎり、課税されないと思います。
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お礼
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