• ベストアンサー

公団中古分譲マンション購入時の仲介手数料について

URの中古分譲マンションの購入を考えておりますが(多摩ニュータウンの貝取団地)、どちらの仲介業者に依頼すればよいかが分からず困っております。現在はネットの情報のみをたよりにしていますが、何かと心配です。それから、公団の分譲マンションを仲介手数料なしで購入することができますでしょうか。ご存知な方、教えて頂けますでしょうか。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • poolisher
  • ベストアンサー率39% (1467/3743)
回答No.1

誰が開発分譲したかに拠らず一旦は個人所有になったマンションの 売買ですから、仲介業者を通す場合には仲介手数料が必要となります。 多摩ニュータウンご当地の事は不明ですが、当地近隣の不動産屋が 比較的情報が厚く早いと思います。 個人情報の登録が必要になるとは思いますが、物件が出れば教えて くれるのではないかと思います。 いい物件はネットに出る前に売れてしまう可能性が高いですから。

arosakura
質問者

お礼

大変勉強になりました。頑張って情報収集をしてみようと思います。ありがとうございます。

関連するQ&A

  • 中古の公団購入についてのアドバイスを!

    注文戸建を購入したいと思っていて、今年に入ってから 土地とメーカー探しを始めました。 しかし一方で、「古い団地をリフォームして住みたい」 という夢もあります。 しばらく土地探しを中心に動いていたのですが、 購入までにいろいろな可能性を考慮したいため、 近々中古団地を見に行くつもりでいます。 今は賃貸マンション住まいで、実家は戸建のため、 団地・マンションを購入すると生活状況や将来の立替等、 どういった局面が出てくるのか全く把握していません。 ただ「古い団地の雰囲気が好き」という漠然とした印象が 動機になっているような状況です。 多摩ニュータウンなどにある、タウンハウスタイプの中古物件 を考えています。 中古の団地購入について何かアドバイスがありましたら お願い致します。

  • 中古マンションの仲介手数料

    現在中古マンションの購入を検討しているものですが、仲介手数料の件で皆様のご意見をお伺いしたく質問させていただきます。現在中古マンションで物件を探しており、新築は特に検討しておりません。理由をやはり価格面が大きいのですが、それ以外に実際に物件を見れる等のメリットもあるのかなと考えています。そこで質問なのですが、中古マンションには仲介手数料として物件価格に大体3%程度経費がかかりますが、新築マンションにはその他の経費はかからないのでしょうか?(ローン諸経費、登記料、税金等は除く)  たとえば4000万の物件なら中古マンションなら約4120万になりますが、新築マンションならば4000万そのままということですか?それとも現実的にはオプション等をつけるのでそのまま購入する人は少なく4120万程度にはなるのでしょうか?詳しい方教えてください。

  • 中古マンション購入 公団分譲マンションは民間のと比べてどうでしょうか

    中古マンション購入を考えています。 主な情報源はネットで、民間の物件を探しているのですが 最近公団の分譲マンションがあるのを知りました。 こちらの物件は民間のものと比べて、やはりお得な部分等が あるのでしょうか? (国からの補助制度など金額的なものや、環境面等が考慮されている場所的なもの) 都営住宅、都民住宅等の賃貸の場合は 抽選があったり所得収入に応じて申し込みができたりできなかったりしますが、 分譲の方はどうでしょうか? 購入のためのローンも 民間のマンションを購入するのと同じようにローンを組めたりするのでしょうか? また、物件の情報の取得方法ですが、 ネット上に公開されている物件を常に監視続けるぐらいしか ないのでしょうか? 以上ですが、どうぞよろしくお願い致します。

  • 中古マンション購入、仲介手数料無料の会社について

    中古マンション購入に関して、仲介手数料が無料の会社を利用しても大丈夫なのでしょうか? 現在中古マンションの購入を考えているのですが、手数料を安く済ませたいです。 その中で気になったのが、仲介手数料無料の会社です。 ただ、やはり高い買い物なので、サービスの質が落ちたりしないかがすごく不安です(対応がおざなりにならないか。など)。 そもそもこういった会社は利用して問題か、仲介手数料が安いことでデメリットがあるか。など気になる点がいくつかあります。 また、利用する場合、注意点などがもしあれば教えていただきたいです。

  • マンション購入の際の仲介手数料について

    マンション購入の際の仲介手数料についてお聞きしたいです。 現在中古マンションの購入を考えているのですが、 仲介手数料が業者さんによりばらつくと聞き、驚いています。 上限についてはなんとなく理解できたものの、一体いくらまで安くすることができるのか、またそのロジックは何なのか、不安になってしまいました・・・ 一生に何度もする買物ではないため、もちろん安心して購入できるところから買いたいですが、いかんせん金額が大きいため、できるだけ安く購入したい気持ちもあります。 おすすめのマンション購入先などがあれば教えていただけたら嬉しいです。 よろしくお願いいたします。

  • 分譲マンションの仲介手数料の限度額は、

    分譲マンションの見積りを取ったら、仲介手数料が72万もかかるようです。ネットで調べたら、 「仲介業者は売主及び買主からそれぞれ36万円を限度に、合計72万円まで受領することができる」とあるのですが、 それぞれに36万を限度なので、買主の支払う仲介手数料は36万が限度額じゃないのですか? 72万の見積りなので、売主が支払う分も請求されているのでしょうか?

  • 中古マンションの仲介手数料

    今回、都内で中古マンションを購入しようと思っています。 いろんな説明を受け、物件もだいたい決めたのですが 仲介手数料が高い気がしています。 物件価格*0.03+6万*1.05 で法定額とのことですが、webを探ると上限額との記述があります。 三井不動産・住友不動産・有楽土地等の仲介業者ですが この値段は値切ることができますか? 無理ですかね。1割くらい安くしてほしいなぁ。。。と思っています。

  • 中古の公団住宅の購入方法

    関西地方、大阪または兵庫で中古の公団住宅を購入したい者です。 ネットで中古、公団と調べたのですが、URの賃貸ばかり出てきて、売買について探せませんでした。 一体どこで探せばよいのでしょうか?

  • 中古マンションの購入の仲介料についてです。

    中古マンションの購入の仲介料についてです。 ほとんど何の交渉も無し(買い手側の営業マンとしての交渉)に、3%+6万は高すぎると考え、大幅な値引きを要求するつもりです。どう思われますか? 中古マンションの購入の仲介料についてです。 現在住んでいる近所のマンションが1480万で売りに出されました。売り出し直後ということもあり、無難なところで1380万で購入を不動産屋に依頼しました。1回の交渉で売り手はOKしたみたいです。 買い手側の営業マンなら、もう少し下げた値段で交渉してもいいかと思います。この内容では仕事してない3流の仕事だと評価してます。 売り手は別の不動産会社で、チラシ等の宣伝費は発生してないです。 仲介料の3%+6万はMaxで請求される金額で、この仕事内容でこんな額を請求されるのはとんでもないと思います。 大幅な減額を要求するつもりです。

  • 新築マンションに仲介手数料はかかる?

    新築マンションを買おうともうのですが、その際に仲介手数料はかかるのでしょうか? 仲介手数料は中古物件を買う時のみかかりますか?