• 締切済み

重要事項の説明

不動産売買において、重要事項を説明しますが、買主が遠方で来れない場合は、どうしたらようでしょうか? 良い方法があったら教えてください

みんなの回答

  • IDii24
  • ベストアンサー率24% (1597/6506)
回答No.1

重要事項の説明をなさるということは、宅地取引主任の免許をおもちだと思うのですが?宅地取引主任が判らないことは誰にも判らないのでは?。 原則としては、契約は事務所でしなければいけないと思いますし、そこで重要事項の説明は免許を提示して行わなければならないと思うのですが。もし出来ないなら、相手の近くの不動産屋に任せるしかないのでは?

riyunan-01
質問者

お礼

ありがとうございました。 不動産売買契約の代理委任状を貰って しようと検討しましたが、後で問題が 生じた場合の事を考えて、本人が帰省 した時に、契約をすることに致しました。

関連するQ&A

  • 重要事項説明書

    不動産の売買や賃貸の際、重要事項説明書は買主や借主のみに 交付されて、売主、貸主には交付されないものなのでしょうか?

  • 不動産の重要事項の説明について

    不動産の重要事項の説明について、主任者が出張などで遠方に いる間に、重要事項の説明が必要となった場合、どのように 対処するのでしょうか? 電話にて説明する形でもよいものでしょうか?

  • 重要事項説明について教えてください

    土地の売買で二つの用途地域にまたがる土地を取引する場合(買主:個人、売主:業者)は買主に求められなくても、重要事項説明において、用途地域の境目を示した図面や面積按分を出した図面の添付、本地における実際に有効な建蔽率、容積率の正確な数字は宅建業者の説明義務なのでしょうか? そこまで説明しなくても義務違反にならないでしょうか?? はずかしながら業者のものですが教えてください。

  • 重要事項説明について

    一般の買主が物件を購入する際に、重要事項説明は買主側の仲介業者と売主側の仲介業者のどちらから説明を受けるのが正しいのでしょうか? 重要事項説明を受けた際に、買主側(私の)仲介業者から説明を受けただけなのですが、大丈夫でしょうか?よろしくお願いいたします。

  • 重要事項説明について

    売主→一般 買主→宅建業者 売主側、買主側それぞれ仲介業者がつきます。 この場合重要事項説明はいります?

  • 重要事項説明書

    中古住宅を購入する予定で、明日、不動産屋さんが重要事項の説明と契約の手続きに来られます。 重要事項説明書を事前に読んでおくほうがいいとは思うんですが、その場合、不動産屋まで遠いので、FAXで送ってもらうしか方法がありません。 説明書の量(?)がよく分からないのですが、FAXというのは可能な方法なのでしょうか。

  • 重要事項説明について

    建売を購入することになりまして、重要事項説明を明日受けます。 それにあたって気をつけることは何でしょうか? 重要事項説明書のコピーは事前に受け取っています。 また、「買主の希望により買主の自宅にて行う」ためクーリングオフはできないことになっていますが、これは一般的なことでしょうか?

  • 貸主への重要事項説明書交付義務について

    当方の地域では、不動産の売買の場合は『重要事項説明書』は、売主、買主共に 宅建主任者から内容の説明を説明を受けて署名捺印して各1部を保管しますが、 賃貸の場合、借主には説明は有りますが、貸主は『重要事項説明書』の内容すら 知りません。 最低限、貸主も『重要事項説明書』の内容は把握しておく必要はあると思いますが 貸主への説明義務は無いのでしょうか? 宅建業法を確認してみましたが、見逃したのか?賃貸の場合貸主への説明義務は 不要との内容は見当たらなかったのですが、実際の所如何でしょうか? ご存知の方お教え戴ければ幸いです。

  • 不動産の重要事項説明

    不動産賃貸や売買の際には重要事項の説明義務があると思うのですが、宅建業者以外の者が貸主ないし売主のとき、それがもしなされないまま契約になってしまった場合、契約は無効なのでしょうか?

  • 怪しさ満載?重要事項説明書

    この度、土地を購入しようと計画をしています。 初めに説明を受けた土地が立地、日当たり等がよくて気に入ったのですが、こちらで調査をしていくと排水や水道、道路の問題等、たくさん出てくる土地でした。しかし、とても気に入った土地なので、何とかトラブルが無いように契約したいと思っています。 不動産業者は言っていることがころころと変わる方で、(個人経営の不動産業者です。)重要事項説明書がほしいと話したところ、まだ書いていないから近日中に渡します。でも、売買契約書と重なるところが多いからね。と。FAXで送るそうですが、全部で4枚程度だそうです。大丈夫でしょうか。 そこで、みなさんにお聞きしたいことは、 もし、この重要事項説明書に不備がある場合は、こちらから様式を出してもかまわないか。 です。 どんな重要事項説明書が来るか・・・。この土地についての口頭でのやりとりは、すでに3カ月しております。

専門家に質問してみよう