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住宅ローン本審査が通らなかった場合
銀行で住宅ローン本審査を申し込み予定ですが、団体信用生命保険加入出来なかった場合、 手付金また仲介業者への手数料(半分振り込み済み)は戻ってくるでしょうか？
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- gamigami
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金融機関と不動産の売買契約によります。 １ 金融機関 融資条件に団体信用生命保険の付保が必須の場合は、団信拒否で融資謝絶になりますが、 団信拒否でも条件付で融資をする金融機関があります(都銀３行とも該当)。 フラット３５も団信は任意なので、団信拒否で融資内諾の可能性はあります。 もしそちらで融資を受けられるならば、条件次第では借りられるので、 ローン特約が成立しません。 ２ 不動産売買契約 ローン特約を結ばれているようですが、団信については特約などありません。 上記１に連動して融資が受けられない場合はローン特約が成立します。 ただ期限日が設けているならば、その日までに回答をもらわないといけません。 よってローン特約が成立しないのであれば、手付金放棄での解約としかなりません。 そうなると仲介手数料も戻ってこないと考えるのが普通。
住宅ローン審査通過するしないなど一切に関係なく、どちらについても、一切返金は皆無です。
お礼
回答ありがとうございます。重要事項説明書を見ていた所、融資利用の特約有になっていたのですが、返還はないのでしょうか？
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