- ベストアンサー
使用貸借のカラオケ屋に出ていって欲しい
- 自宅に開業した元嫁母のカラオケ喫茶が問題となっています。
- 防音設備もなく、近所からの苦情も多く、家族の関係も悪化しています。
- 元嫁母との裁判で使用貸借が認められたため、立ち退きが困難です。
- みんなの回答 (1)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 使用貸借の店舗のまた貸し
こんにちは、 http://okwave.jp/qa/q6602443.html 以前にも質問させていただいた者です。 今回の質問も、同じカラオケ喫茶の事です。 使用貸借の期間が終了し、 カラオケ喫茶を退去させるときについての質問です。 前回の裁判での判決文に 元嫁母のローン(開業費用)が終了するまでは使用期間が経過したとは言えないと 書いてありましたので、ローン期間が終わったら退去してもらう手続きを取りたいと思っています。 (前回の質問をさせていただいた時は示談しようと思いましたが、ちょっと難しそうなので・・・ 下手に動かず、このまま期間がすぎるのを待つ事にしました) そこで、なるべくスムーズに退去してもらいたいのですが、 気になる点が一つあります。 それは、現在カラオケ喫茶は元嫁母自身が運営しているわけではなく 不動産屋をはさんで、第三者に運営させているのです。 現在、店を運営している店主は、 不動産屋と契約書を交わして家賃のようなものを払っているらしいのです。 どうも使用貸借期間が終わった後は出ていかなくてはならない事も知らないようです。 あと数年で使用貸借が終わるのですが、 その時になって、私が退去してくださいと言いに行っても、元嫁母の性格からして まだ使用貸借は終わっていないとか、ある事ない事持ちだしてもめるのは目に見えているんです。 そしてさらに、店主と不動産、そして元嫁母がもめ始めて なかなか退去してもらえない・・という事態になるのが怖いんです。 なるべくスムーズに、早く退去してもらえるように、 事前に打てる手があれば打っておきたいのですが・・何か助言していただける事がありましたら 教えてください。 使用貸借期間が切れる●年●月●日には退去してください。という書面をあらかじめ 送っておいた方がいいのか・・?などと考えましたが、下手に動くと また失敗するんじゃないかと思って、ご相談させていただきました。 何か手立てはありませんでしょうか?? 何度もすみません、どうぞよろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(法律)
- 賃貸借?使用貸借?
旦那名義の一戸建てに元嫁(保証人)が3年前から住み続けていて、明け渡し請求しているのですが、賃貸借契約だと言い張って出て行きません。保証人を抜くまで出て行かないとも言っています。 しかも新しい旦那と子供まで出来て一緒に住み着いてます。 契約書や期限の取り決めなどはありません。元嫁は月々3万円払っています。一戸建ての家賃の相場としては安すぎる金額ですが賃貸借として認められるのでしょうか? 保証人というだけで居座る権利はないですよね? 双方に弁護士はついていて裁判になるみたいなのですが勝てるか不安です。。旦那側は使用貸借としての明け渡し請求しています。
- 締切済み
- その他(法律)
- 使用貸借の解除の方法、出ていかないなら家賃を払って
私の母が、私の不動産を生前に他人に無料で貸す約束をしていた?らしいのですが?死亡したから出て行けと、出ていかないなら賃貸物件なので家賃を払えと母の任意後見人が直接電話したり、私が手紙を書いて送ったら、弁護士から手紙が届いたら、使用貸借だから、出て行く必要も無いし、家賃も払わないと、回答書が来た。不当使用者は、たの部屋もどんどん使うどころか、家賃まで取って他人にかして、お金を詐取していた、確認が取れた。私は、 障害者で弁護士も雇うことが出来ないから、どうしたらいいか?トータルで何百万にもなります。
- 締切済み
- 土地・住宅の税金
- 使用貸借契約に関して―遺産分割にて
相続人は私の母とその兄弟になります。 私は母と同居しています。その、いま住んでいる家は被相続人名義の家でした。 家は母が相続しましたが、家が建つ宅地は他相続人Aが相続しました。 相続人Aから宅地を使用貸借契約で借りるということで調停は終えました。 現在、母、私、私の家族で住んでいます。 「宅地は母とその親族が使用貸借で借りる」ということが調停終了時に作成する書類に書かれてあります。 調停では、宅地を使用貸借するにあたって他にも約束事をしたようなんですが、その約束事が書かれた書類は裁判所から送ってきません。 私が心配なのは、相続人Aが第三者に宅地を売ることができるのかどうかです。 調停では、「相続人Aは私達が住んでいるあいだは宅地を売ることができない」との約束をしたようなんですが、前述したように、その約束が書かれた書類は送られてきません。 なぜ送られてこないのかわからないです・・・。 相続人Aは第三者に宅地を売ることができるのでしょうか? 教えてください、宜しくお願いします。
- 締切済み
- その他(法律)
- 使用貸借か賃貸借かどっちになるんでしょう?
親に介護の必要があったのですが、ヘルパーやディサービスを嫌がったため、売上減少を覚悟で経営していた事業所を親と同居している自宅敷地内に移転して、仕事しながら面倒をみることにしました。その際年金以外収入のない親へこづかいをあげるつもりで月数万円をわたす約束をしました。会社を移転することで親にも「そこまでしてくれるのか」と感謝され、親孝行が照れくさかったので「建物が親名義だから家賃みたいなものだ」と気遣いしないよう伝えました。数年後、親の認知症介護で身体を壊したので施設に入れる相談を兄弟にしたところ、自宅介護の苦労を理解されず批判され、それなら好きなようにと介護をまかせることにして別居しましたが、昼間はその場所で仕事をしていました。兄弟は結局通いでは看きれず施設へ入れましたが、その後同居していた土地と親名義分の建物(建物半分名義は自分)を他の兄弟だけに相続させる遺言を兄弟が作らせたことが判明して不仲になりました。別居した頃からこづかいはわたしていなかったのですが、このたび親の代筆だという兄弟から不払い家賃請求の内容証明郵便が届きました。こちらは親の介護のために移転して使用貸借のつもりでいたのに賃貸借契約になってしまうのでしょうか?契約書はありません。使用貸借を解約するという通告もありませんでした。会社は今の場所では光熱費などで効率が悪いので移転するつもりです。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 会社設立時の貸借対照表について
株式会社を設立しました。 提出書類の中に、会社設立時の貸借対照表というのがあるのですが、 まだ会計をどこに頼むか決めていないので、自分で作らなければなりません。 お聞きしたいのは、開業までに使用した開業資金、印紙代などを貸借対照表に入れていいのでしょうか? それとも純粋に現金VS資本金だけでしょうか? 設立時に届け出た資本金が少なくて、結局社長からの借入金で定款を作ってもらったのですが、それらの費用も設立時の貸借対照表に含むのか?? 初心者の質問で申し訳ありませんが宜しくお願いします。 また、参考になるホームページなどをご存知でしたら教えてください。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 貸駐車場用地の使用貸借契約の更新拒絶の有効性
18年前、母が私の弟(故人)の子供(母の孫に当たる)に神戸にある家を贈与しました。 その家は貸家で月5万3千円の収益がありました。敷地はそのまま母の所有です。 その間母が認知症になり私が成年後見人になりました。 その貸家が古くなり入居者もいないため取り壊し、引き続き収益を得るため5台収容可能な青空駐車場にしました。 その時敷地の 使用貸借契約 を締結しました。借り主はその孫の母親(死亡した弟の嫁さん)。貸し主は私共(母の成年後見人である私)です。 私共は固定資産税相当の使用料をもらっています。 1年毎の更新契約でしたが、その敷地を売却し老後の資金にするため、契約締結から1年後の契約更新時に更新拒絶をしました。 すると弟(故人)の嫁さんは生活できなくなると言って今までどうり貸してくれるよう家庭裁判所に訴えるかまえです。 又駐車場にした時の工事費用相当額の支払い(補償)も求めています。 私共はこれら要求を全面的に退けるつもりですが、勝算どうでしょうか。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 喫茶店の開業
近い将来、小さな喫茶店(軽食ランチ含む)を開業する夢を持っています。 そこで、開店資金を貯めたいのですが、だいたい、いくらぐらいを目標にしたらいいでしょうか? 答えが、難しいかもしてませんが、目標が欲しいのです。だいたいで結構です。 家賃は、月15万程度で、当面一人でやるつもりです。 又、他のことで、何かありましたら、アドバイスもお願いします。
- 締切済み
- 起業・開業・会社設立
- 実兄が死亡 離婚をしているが実子2人 実母は健在 実母の相続権及び割合は
先日私の実兄が亡くなりました。離婚をしており子供が2人います。 子供の年齢は14歳と16歳です。元嫁の元で育てられており養育費を送っていませんでした。 そのため実母が毎月10万円を仕送りしており、上の子が22歳になるまで送るという確約書があります。 兄の職業は医師で開業していました。普通の家庭から医師にするには大変な費用がかかったので「返して欲しい」と再三、母は兄に申しておりました。口約束で、兄は母に「返す」といっておりました。 今のところ4000万円ある相続財産はどのように分けられますか? 母の手元にお金は戻ってこないのでしょうか? 又、元嫁が散財していたのも離婚の原因の1つだったので、子供が20歳になるまで、お金は渡さないよう口約束がされていました管理はどのようにすれば良いのでしょうか・
- 締切済み
- その他(法律)
- 金銭消費貸借契約の利息率変更について
金銭消費貸借契約を利息『 0% 』と明記して契約しました。 当時、同僚ということもあり定期預金での利息でいいということにしたことで、テンプレートの契約書を利用したため記載が難しく、利息については口頭で決めていました。 しかし1年を過ぎた頃から滞納が増えていき、3年目を過ぎてからは電話にも出なくなり連帯人(借主の実兄)とは連絡がつくものの本人とは一切話ができません。 このことに非常に腹が立ち法定金利の上限に上げれないものかと考えています。 支払いは滞っていますが、支払い能力は十分あると思います。 理由は妻子持ちで同居していますが、最低でも30~40万円の給与と嫁もバイトの収入があるうえ、法定上離婚をして母子家庭の支給も受けています。 ちなみに元?嫁は離婚しているので関係無いとのこと。 法律的に利息率を上げることはできるのでしょうか? 可能であればその方法も知りたいです。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- LP-S8100を使用している者ですが、A3用紙での印刷がうまくできません。PC上の印刷の設定画面でA3用紙が表示されず、プリンタの設定でA3にしてもA4サイズの印刷しかできません。
- A3用紙での印刷ができない場合、まずPC上の印刷の設定画面を確認してください。A3用紙の選択肢が表示されない場合、プリンタのドライバが正しくインストールされているか確認しましょう。
- また、プリンタの設定画面でA3に設定してもA4サイズの印刷しかできない場合、プリンタのハードウェア的な問題が考えられます。この場合、プリンタのメーカーサポートに問い合わせることをおすすめします。
お礼
回答ありがとうございます。 そうですか・・・実態として所有権が移っている・・ つまり私がどこかに引っ越して、姉が引っ越してくるなど しなくてはいけないという事ですね。 それはちょっと難しいですね。 実は家を売りに出したのですが この件のゴタゴタがあるせいか、単に人気がないのか・・ 悲しいかな売れませんでした。 前回の裁判の時に示談も持ちかけてはみたのですが ローンの金額をはるかに超える法外な金額を言われ 話も通じず、こっちもヘトヘトになり諦めてしまいました。 どうやら娘と離婚した私に恨みを抱いているようで 絶対に私の提案は聞き入れたくないと・・もう意地ですね。 ややこしい方に関わってしまった事に後悔でいっぱいです。 でも今回はpoolisherさんの助言を見て、 なんだか気持ちが整理できました。 こっちも半ば意地になってどうしても出ていって欲しいと 思ってしまいますが、 やはり知識の深い方は色んな見方をされるのですね。 もう一度、ダメもとでも、示談を持ちかけてみようかと思います。 どうもありがとうございました。