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亡祖父名義の土地の名義変更と費用について
- 亡祖父の土地の名義変更に関する手続きと費用について教えてください。
- 土地の名義変更手続きには亡父の兄弟や親族に関係があるのか、連絡を取る必要があるのか、そして行方不明な従兄妹がいる場合の対応などが気になります。
- 名義変更の際に弁護士や司法書士の手続きを考えている場合、費用はどのくらいかかるのでしょうか。相続に関する話を聞くと不安になります。
- tefutefu88
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- akak71
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- akak71
- ベストアンサー率27% (741/2672)
相続では、原則時効取得はありません。 全員の印鑑が必要です。
お礼
お礼が遅くなりました。 回答くださりありがとうございます。 後から追記下さったURLのぞいてみました。 思ったより複雑になりそうなのでやはり専門家に一度相談しようともいます。 ありがとうございました。
- miki0126
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こんにちは。 ５０歳代の兼業主婦です。 この場合。お母様が「土地の時効取得」を出来るのではないでしょうか。 契約も無く平穏にかつ公然と２０年以上その土地で暮らしていらっしゃるのですから、該当すると思いますよ。 一度、弁護士さん司法書士さんにお尋ね下さい。
お礼
お礼が遅くなりました。 回答くださりありがとうございます。 思ったより複雑そうなので一度市の無料相談などに行ってみようと思います。 ありがとうございました。
- 0621p
- ベストアンサー率32% (852/2623)
お父さんの兄弟全て均等に権利があります。それぞれ9分の１ずつです。すでに亡くなっている兄弟についてはその子供に権利があります。9分の１をその子供で均等に分ける事になります。 お母さんの名義にするとすれば、権利者全員に印鑑証明書付きで実印で遺産分割協議書に印鑑をもらわなければなりません。 常識的に考えて、応分の権利を主張する人もいるでしょうし、少なくとも「印鑑証明代」くらいは必要かと思います。おそらく大変な交渉になるでしょう。 建物はお父さんの名義で登記されているのでしょうか？そうであればその権利はあります。お父さんの名義についてはお母さんとあなたたち兄弟の権利です。あなたたちがお祖父さんの相続人から借地している事になりますね。借地料など払っていないでしょうから借地権については微妙ですが、建物の登記があれば立ち退かせるのも逆に言えば簡単でもないですね。 お母さんが亡くなった後もその土地の権利を確保したい、というのなら別ですが、お母さんが生きている間だけでも良ければ、このままでいいんじゃないですかね。 今のままであれば、お母さんが先祖からの土地を守ってくれている、というふうに親戚も理解するのではないかと思いますが、その権利をあなたたちが独占しようとすると軋轢も出てくるのではないでしょうか。
お礼
さっそく回答くださってありがとうございました。 建物の権利関係がどうなっているかは今のところわからないのですが 私たちにとっては育ってきた家であり土地です。 法事などもその家で行いたいと思っていますし 間借りのままでは落ち着かないような気がしますし。。。 建物の事等もう少し詳しく調べてみようと思います。 ありがとうございました。
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