- 締切済み
貸家物件を探しています（店舗も含む）
貸家物件を探しております。 住居つき店舗を探しております。貸家、店舗のみでもＯＫです。 敷金、礼金、なしで直接大家さんと交渉したいと思っています。 古くなった家、店舗、住居つき店舗どちらでもかまいませんので使ってない物件があれば紹介していただきたいです。 場所は近畿県がいいですが、内容によっては日本全国でしたらどこでもＯＫです。後々の検討でもできますので。 よろしくお願いいたします。
- toratoradou
- お礼率100% (1/1)
- 賃貸・アパート
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- kei1966
- ベストアンサー率46% (1033/2245)
不動産情報を当たりましょう。 今ではネットで全国の物件探せますよ。 ここは、多くの意見や提案を聞くところであって、固有な物件を探すにはふさわしくありません。
関連するQ&A
- 賃貸物件の短期解約の時の違約金
この度、自宅を建て替える事になり仮住まいを探していました。 我家には犬が2匹いるためなかなか物件が見つからず、またあってもとても高額な賃貸料で手が出せません。大人4人なのである程度の広さも必要です。 たくさんの不動産屋さんを渡り歩いていました。 賃料が高い分には短期ですし大人4人ですから払えない事もありません。ただペット可ですと敷金3ヶ月・礼金2ヶ月という物件がほとんどで、とても高くなってしまうのでもったいないと思う気持ちがあり、なかなかよい物件が見付からず困っていました。 そんななか地元の大手不動産業者に行ってみると担当の方がテラスハウスの素敵な物件を紹介してくださいました。もちろんこの物件もペット可でその分敷金３・礼金２です。結局他と変わらず悩んでいるとその担当者さんは短期だし、2世帯しかないテラスハウスなので、「ペットはいない事にしてみましょう。」 という事で大家さんに交渉してくださり敷金２・礼金１になったんです。 結局は短期貸しということで敷金は2か月分返ってきません。そうなると他の不動産屋さんで敷金３・礼金２をお支払いして退去時に敷金を返していただく事と変わりがないように思います。それならばうそをついて 借りるよりきちんとした契約を交わしたほうが気持ちよく住めると思うんです。 ただ立地条件も間取りもとても気に入っている物件なので悩んでいます。ペット可で敷金３・礼金２を払っても敷金が全部返ってこないことは正直きついです。 やっぱり他の物件を探すべきでしょうか？ そして不動産屋さんがおっしゃる事は信用してもよいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ＜居抜き物件として売ろうとした店舗が抵当に入っていました！＞
＜居抜き物件として売ろうとした店舗が抵当に入っていました！＞ ２年前から不動産を通じて賃貸で店舗を借りているのですが、事情があって店を閉店することになり、半年ほど前から「居抜き物件」として専門業者に依頼していました（もちろんその事は大家さんも承知の上です）。 先日、依頼していた業者から、希望価格で買い手がついたとの連絡があり、大家さんに契約の引継ぎについて、相談に行ったところ、実は、私の入っているビルが抵当となっており、借金が払えないので手放すことになるかもしれないというのです（年末までには結論を出すといっています）。 そこで質問なのですが、 ?店舗を「居抜き物件」で売るのはほぼ絶望的だと思うので、売却予定だった希望価格を大家さんに支払ってもらうことは可能でしょうか？ ?保証金や敷金の返還も求められますか？ ?そのようなアクションを起こす場合には裁判になるのでしょうか？ ?何よりも、不動産との契約において抵当物件であることを説明しないのは違法ではないでしょうか？ 明日（10／30）、大家さん、私、専門業者、新しい賃貸契約者（物件を居抜きで買う人）との話し合いがある予定なので、とても急いでいます。どなたかよろしくお願いします。ちなみに、物件を買う人はまだこの事実を知りません。 わかりづらい文章で、すみません。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 店舗物件相場
大阪・肥後橋(地下鉄四つ橋線)で居酒屋を始める為、物件交渉中なのですが 家賃・保証金について教えてください。 １階の居抜き物件で占有面積１８坪、稼動できる面積が１２坪です 前借主時の家賃は19.8万円保証金100万だったのですが 今回、私が物件を借りるに当たってのオーナー側の提示は家賃24万円保証金120万円という事でした。 前借主が営業していた時との違う点は ・店舗内の一部(天井部の配管等)を綺麗に工事を行なう(予定) ・管理会社が雇っていた大家が辞めた事 ・家賃相場？？ 大家が辞めたので、大家の家賃からの取り分が単純に減るので、家賃も下がると思っていました。多少の交渉は出来ると思うのですが納得できません。 しかし、立地的にどうしてもそこで商売を始めたいと思っているので どなたか納得できる回答、今後の交渉の仕方等意見をお聞かせください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件の価格交渉について
現在、山梨県で賃貸物件を探しており3月下旬引き渡し予定新築物件を4月入居からで 検討しております。（賃貸物件に住むのは初めてです） 先日不動産会社に紹介されましたが、現時点では契約済みの部屋はありませんでした。 皆様のご経験で価格交渉が成功したことがある方がいらっしゃいましたら交渉の材料 になる点や着眼点をアドバイス頂ければと思います。 また、内覧はこれからになりますので必ず確認した方が良い点があれば教えてください。。 よろしくお願いいたします。 （参考になるかわかりませんが物件情報を記載いたします） 物件：部屋数4×2階建て、2Fの２LDKを狙っている。（1Fは１LDK） 敷金：なし 礼金：1ヶ月分
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 店舗物件の賃料を教えてくれない大家さんとの交渉
店舗物件の賃料を教えてくれない大家さんとの交渉 ある空きの店舗物件（古民家のような店舗）が気になり、持ち主のところへ直接お話をうかがいに行きました。 わたしとしては不動産屋さんを通じて「賃貸契約」をすると思っていたので、どちらの不動産屋さんを通じて交渉すればよいかを聞きたかったのです。 ですが、持ち主は昔ながらの地主で、大家さん気質の方で、不動産屋さんは必要ない考えのようです。店子は大家に直接お金を払ったり、お土産等を持っていったりするという考えのようです。 その物件は見せていただけるのですが、賃料を教えてくれません。 こちらがきちんと事業計画などを提示し、借りる意志表明をしてから、賃料の話をしよう、という考えのようです。 しかしこちらとしては賃料が予算内かどうかわからないのが気持ち悪くて、（大幅に予算オーバーなら交渉のひつ用もないことですし）すこしイヤな感じがしています。 それに、家主さんは高齢です。 もしかして家主さんの身になにかあった場合、家主さんの後継者の方が家主になるのでしょうけれど、後継者の方は土地を売りたいとか取り壊したいとか、考えた場合、すぐ立ち退きさせられるかもしれないと思うと不安です。 不動産屋を通じない賃貸契約は、大家さんの一存でどうにでもされてしまいそうで怖いです・・・。 大家さん、強欲そうでした。 10年以上、空きっぱなしの物件なのですが、 「こちらも屋根を直したり投資するのだからそれなりに払ってもらわないと云々」と言われたので、「そのままでけっこうですが、屋根を直してくさるのですか」と聞いたら、 「いや、屋根は借りる側で直してもらう」と筋の通らないことを言われました。 神経質そうで、・・・おつきあいが少し不安なかんじのお人柄のように思ってしまいました。 物件はすごく気にいってるのですが・・・・ 値段は、最低限の価格をこちらから提示していいものなのでしょうか。 そんな値段では話にもならないと言われそうで心配です。。。。。 物件は気にいってるのですが・・・・この状況、どう思われますか。 こういう場合の交渉のコツなどあえば教えてください。 わたしは法律や書類関係に滅法弱いので、 知人の不動産会社の関係者の方に立ち会ってもらったほうがいいでしょうか。 その場合、不動産会社の方へのお礼はどうするべきでしょうか。 いろいろ尋ねてすみませんがアドバイスいただければ助かります。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産屋について
引越しを検討中の者です。 最近何軒かの不動産会社に来店して、物件を探してもらったり内見したりしました。 ある不動産には、不動産はどこも同じ物件が出回っているのだからいくつも回っても意味がないといわれましたがそうなのでしょうか？ あと店舗によって、敷金・礼金を2ヶ月から1ヶ月に大家さんに交渉してくれたり、まったく交渉なしで表示されたとおりの金額を見積もってきた人もいましたが、それは人によって違うのでしょうか？それとも物件によっては交渉できないという理由なのでしょうか？ 最後に、私は保証人がいない(母はいますが仕事をしていない)という状況なのですが、ある不動産では職業なしでも母でもOKと言ってくれるところもあれば、中にはきちんとした職業を持った保証人＋リプラスという保障会社の加入も義務付けられたのですが、きちんとした保証人がいるなら、リプラスに加入しなくてもいいのでは？と疑問に思ったことがありました。 長々と申し訳ありません。 こういうことに詳しい人情報をお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産屋によって礼金が違うのはなぜ？
気に入った物件があり、「敷金２礼金１」で契約寸前です。 ですが、ネットで調べると他２店の不動産屋で「敷金２礼金０」となっていました。 これらは確実に同じ部屋です。 これを見たと言って、今から「礼金０」の交渉は可能ですか？ 本当に大家さんへの礼金の問題なら交渉してもらえるのかもしれませんが、 今回頼んだルートは不動産屋が２件絡んでおり（大家→Ａ不動産→Ｂ不動産→借主） その分の上乗せだとしたら、たぶん無理かなと思います。 10万円以上になるので諦めきれず、カラクリが知りたいです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
ご意見ありがとうございます。 ネットを利用して物件探してみます。 ありがとうございました。