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不動産売却で税務申告が必要かどうか

６年前相続で土地・建物を相続　兄弟は４人　いますが代表で相続　３．０００．０００円の評価価額 でそれを昨年１２月に姉２人の内１人に３，０００，０００円で売却しました　登記手続済み この場合　取得費　３，０００，０００円　売却　３，０００，０００円　で税金は掛からないのか　　　　　　一人当たり７５万円になり兄弟で分けました　この場合税金が掛かるのか教えて欲しい　元々の相続では税金が掛からない金額だった　 ７回忌まではそのままにしておきたいとの思いで一人の登記をしたが現実は４人のもの 登記の面倒を無くすために一人にしたもの

みんなの回答

  • mukaiyama
  • ベストアンサー率47% (10403/21784)
回答No.1

＞相続　３．０００．０００円の評価価額で… 相続税や贈与税を判断するための評価額ということでしょうか。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm ＞この場合　取得費　３，０００，０００円　売却　３，０００，０００円　で税金は掛からない… 所得税の可否を判断するための取得費は、相続税や贈与税を判断するための評価額ではなく、被相続人が取得したときの値段です。 したがって、お書きの条件だけでは判断できません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1440.htm ＞一人当たり７５万円になり兄弟で分けました… これは税法上の贈与です。 もらった人から見て、同じ年の内に他からの贈与も含めて、110万円以下であれば贈与税は発生しません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

fum92237
質問者

お礼

取得費について確認がとれました　ありがとうございました 自分で市役所の行き　固定資産税評価額を確認しております 近隣で売買事例もなく自分の生まれた家を姉も持ってもいいと判断したもので兄弟で金額を決めました

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