- ベストアンサー
一階部分が駐車場になってる土地に家を建てたい
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
既存の駐車場と倉庫の上に家を建てる？？ 予算も何も、まず不可能です。構造計算すべてやり直しですから。 上に鉄骨住宅を乗せて耐えられる構造になっているとはとても思えません。 本当に上に建てるとなると駐車場に物凄い補強工事が必要になるかと。 駐車場、倉庫とは別構造で家を建てるのなら可能ですが、そこまでする必要があるのかどうか。
その他の回答 (1)
- atelier21
- ベストアンサー率12% (423/3293)
内容が掴みかねる 駐車場＆倉庫は建替えてから１階を利用？ 残したままではないですね？ ３０坪の土地は道路に2ｍ以上接道していますね 方位は？用途地域は（建蔽率、容積率）？地盤は？ 名義変更は何の為にする？ 整然→生前贈与 何故するの？
お礼
まだ漠然とした話過ぎました もう少し熟慮します
関連するQ&A
- 家を、３８坪の土地に３階建てでたてるか、５０坪で２階建てにするか
急な話で、とても迷っています。 知り合いの方から３８坪の土地を500～600万円で売ってもらえるという話があるのですが、その返事の期限が今月いっぱいということで色々考えているところです。 現在アパートで夫婦２人暮らしをしています。最近結婚しまして、家は早めに購入しようという話がありました。そんな中、上記のようなお話をいただきました。 そこで、質問なのですが、 (1)→38坪で500～600万の土地を買って、三階建て（三階というのは、将来子供２人ぐらいということを考えると、３８坪で２階では狭いかなと思ったためです。（このことも実際どうなのかわかりませんが。））の家を建てるか、 また(2)→別な土地（５０坪ぐらいが希望）を探して、２階建ての家を建てるかで悩んでいます。その他で土地を探すとなると、坪単価２０万～２５万円ぐらいです。 予算は土地含め約２５００万です。 ●２階の家を建てるのと、３階の家を建てるのでは、かかるお金はだいぶ違ってくるのでしょうか？ ●また、一般的に見て上記の(1)、(2)ではどちらのほうが、安くなるのでしょうか ３８坪で２階建てというのも案の一つですが、家族４人くらいと仮定して、十分な広さなのでしょうか。 好みもあると思うのですが、私的には広いほうがいいかなと思っています。 住宅等のことについて、まだまだ勉強途中のため自分たちで考えていても先に進むことができません。もしよければ皆様アドバイスよろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 祖父の土地に家を建てたい
どなたか分かる方がいらしたら、お願いします。 夫の実家の向かいに母方の祖父が住んでいた土地が70坪ほどあります。 祖父は91歳で、現在入院中で退院できる見込みはありません。（病院からはいつどうなってもおかしくないので覚悟しておいてくださいといわれています。） 夫の母方の兄弟で相談した結果、その土地を夫にあげるから家を建てろといわれました。（現在は賃貸です） 税金などを考えて、祖父から土地を借りることにして家を建てては…と話していたようですが、夫が銀行で相談したところ借地では住宅を建てるためのお金は貸せないということでした。 お恥ずかしい話ですが、我が家にはほとんど貯蓄はありません。 土地の名義が夫の母ならば、連帯保証人ということでローンを組むことも出来るようですが、現在の状況ではそれも不可能です。 そこで、土地の名義を夫に変更するしかないのですが、贈与と言うことになると贈与税はいくらくらいかかるものでしょうか？ ちなみに地価坪13万円くらいです。 そのほか何か安くすむいい方法がありましたら、教えてください。 宜しくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（税金）
- １階が駐車場で２階が住居
１階が駐車場で２階が住居の家をたまに見かけますが 耐震的にどうなのでしょうか？ 重い家を支えてるわけですから ポキっと折れそうですが １階が住居でも駐車場でも、大して変わらないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 家を改築したい。
おねがいします。 愛知県尾張地方にすんでいます。実家があり、駅から、1分のところにあります。 敷地面積は、19坪で、昔の、長屋様式です。 建てられて70年くらいは過ぎています。 長屋形式なので、隣の家との壁は共有になっていて、西側は、今は空き地（駐車場） 東側は家があり、今は、空家になっています。 二回建てです。 その家を取り壊して改築をしたいのですが、 ３階か、４階立てに、して、一階は駐車場にして、その上は 住居にしたい希望です。 鉄骨鉄筋？にする場合、どれくらい？かかるでしょうか？ エレベーターとかはいりません。 素人なので、大まかしかわからないですが、 取り壊し代金、家の代金。 そして、隣接している隣の壁も、私が持つ必要があると聞きました。 ４階立てにして、一階を駐車場に、そして、その上３階部分は 自分と実家の家族の住居にできたらと思います。 漠然すぎて？ますでしょうか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 4階建て住居の値段について
約30坪の土地に1階が駐車場、２，３，４階が独立した住居という形で家を建て３世帯で住みたいのですが、その場合は建築費は大体いくらくらいになるものでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 義父からの土地 贈与？相続？
主人の義父が土地をいくつか所有しています。 ・月極め駐車場が１００坪 ・主人の両親の自宅と会社の事務所が８０坪 （以上は連立しています） ・会社の倉庫が８０坪 の以上です。 私たちは現在、賃貸のマンションに夫婦２人で住んでいますが 近い将来、マイホーム建設を計画中です。 そこで、主人の両親が「月極め駐車場１００坪」に 建設すればいい、と言ってくれました。 問題なのが大学卒業後、義父の会社に入社した主人は次男で 長男の義兄は東京の大学を卒業し東京で就職しました。 私たちと主人の両親の願いとしては 将来的には義兄一家がこちらに帰ってきて、 主人の両親と同居をしてもらい義兄がその土地を相続し 次男と言う立場にありながらずうずしいのですが、 私たちは先ほど書いた、「月極め駐車場１００坪」 に新しく家を建築し、「会社の倉庫も」譲り受けたいと思っています。 ただ、先ほど書いた土地の全てが義父の個人名義であり 会社としての名義はありません。 兄が帰ってこなかった場合、主人が全てを譲り受ける事になると 物納をしなくては、相続税が払えません。 困った事に、道路に面した義父の自宅の裏側に その駐車場があり、物納する場合には道路に面した義父の自宅を 納めなければなりません。 こうなった場合、とても暮らしにくくなってしまいます。 まだ、義父は元気で働いていますが 最悪の事を考えて生前に贈与してもらった場合のほうが 税金が少なくってすむのでしょうか？？ 会社への名義変更や主人への生前贈与、義父からの相続、 一番負担が少なくて済む方法を教えていただきませんでしょうか？ （ちなみに坪５０万です。）
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 二つの土地を一つにする。
隣接した、３５坪程度の土地を二つ所有していますが（一つの土地には私の住居、隣の土地は駐車場にしています）、登記はどちらも私名義になっていますが別々に登記されています（購入した時期が違う為）。将来、この土地を売却するとして登記を一つにまとめておいた方が有利でしょうか。 登記し直す、メリット、デメリットを教えてください。
- 締切済み
- その他（法律）
- 親の土地に家を建てます
夫の両親の家が古くなったので、 私と夫夫婦が新しく家を建てることになりました。 住むのは私・夫・子ども1人です。 今は土地・建物共に義父名義です。 建物は築45年なのですがリフォームは一切無く、阪神淡路の震災を経験したのもあり、正直ガタガタボロボロで雨漏りしまくり、中水管は割れ垂れ流し状態です。 建て替えるお金はないとのことで、 私達夫婦が義父名義の土地の上に 自分たち名義で新築することになりました。 義父母共に50代前半のため、土地の贈与はせず、使用借地でいく予定です。 その際の古い家の解体費用は義父母に払って欲しいと言って良いものでしょうか？ 坪数的に200万ぐらいはかかるそうなので、私たちでだすと贈与税の対象になってしまいますよね？ 解体費云々のために上物だけ夫名義に変更して…ってのもめんどくさいし、元々寿命きてるんだから自分たちで解体してっていうのはひどい嫁ですか？
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 狭土地→3階建て建築の金額について！
初めて質問しますm(_ _"m) 先日狭いながら主人の実家横に念願の土地を買いました。 価格450万円、約25坪のかなり細長い土地ですが、我が家は主人と二人で子供を作る予定はないため、このくらいでもいいかと思ったのと、少しでも家の方にお金をかけて理想のお家にしたいと思ったのです♪ 将来的には隣に住んでいる主人の両親の家（土地）も狭いですが、主人のものになります。 本題ですが、3階建て住宅（土地代含まず）で4000万円はずばり高いでしょうか？ 少し前に近所に身内が有名ホームメーカーのミ○ワホームさんで家を建て、2階建て家のみ2800万円ほどだったため、少し援助をしてくれる主人の両親がそれは高すぎるから絶対に納得できない！！と言っていて、私はそこのＨＭが気に入っているのですが、一応今から他ＨＭにも一度しぶしぶ見積もりはお願いしようとは思っているのです(^^; 見積もり4000万円のＨＭは、私が家を建てるならココにお願いしたいと思っていた輸入住宅を専門的に扱っているところで、とりあえず最初の段階での大まかな見積もりは、1Ｆは駐車場と奥に小部屋（約14坪）2Ｆは寝室とトイレお風呂など（約14坪）、3Ｆリビング＆キッチン（約12坪）で延べ床面積約41坪で、1階駐車場部分まではコンクリートで2階～3階部分は木造建築で、1階部分と土台？に700万円ほどかかっているとうです。 ●上部分は木造にしているのは輸入住宅の風合いを出すため。 ●土地がかなりの細長のため横揺れに弱いため、普通以上に強度が施してあるらしい。 ●3階建てにする理由は駐車場が取れないというのもありますが、南側に両親の家（2階建て）が建っているために、下階は日当たりが悪くなるという理由です。 なにか情報不足がありましたら補足いたしますので、ご意見を聞かせていただけると嬉しいです。 よろしくお願いいたしますm(_ _"m)
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
まだ漠然とした話過ぎました もう少し熟慮します