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新築の間取りや坪数の交渉、建築費用を減らしたい。
mabochanの回答
- mabochan
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一般的に一番安くできる構造は 正方形の総二階建てだと思います。 ２階の面積を減らしても施工の手間はあまり少なくなるということはないのではないでしょうか。 むしろ総２階の方が施工側としては楽では よく坪単価という基準で話が出ますが、それは建築主側の意見で 施工側としては材料・手間・時間といったことが費用としての価格に跳ね返ってくるのだと思います。 面積を減らしてもそれほど前述のものは劇的に減らすことが難しいのである程度から坪数を減らしても 坪単価に換算すると高くなってしまうというのが業者さんの本音だと思います。 mavorin2さんの想定している坪数などはわからないのではっきりとはわかりませんがどちらかといえばあまり広くないものを想定して話をさせてもらいました。（延べ床面積として30～45坪程度？） その中でもできるだけ安く抑えようとするならば、メーカー品のものの住宅設備（キッチン、トイレ、浴室、洗面など）で良いものを望まないこと、標準仕様がある工務店・ビルダー・メーカーさんならオプション設定は抑えること、 また間取りはできるだけシンプルに「田」の字に近い形などにするのはどうでしょうか。 私は１年以上かかってようやく着工にこぎつけることができる状況になってきた者です（設計士に依頼し、施工工務店も一緒に探してくれました）。 おそらくいろいろ見てきた中でようやくたどり着いた選択なのではないかと想像します。ここに至るまでの努力が報われなくなると思うと根本から考え直す(契約をしない選択など）ことはつらいのでしょうが、一生の買物ですので今ひとつ根本に立ち返ってみるのも方法として選択枝に入れておくのが良いのではないでしょうか。 応援していますので頑張ってください。
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