札幌での部屋さがし

質問

札幌で部屋探しをする予定ですが、不動産屋さん選びで注意すべき点はありますか？
（３月下旬位に引越し予定）

回答No.2

dare6004

ほぼ　dendosanko さんと同意見です。
ただ、営業の方との相性がありますので、２～３社まわってみて気に入った担当者で話をつめるのがいいと思います。

また、営業の方の考え方も人それぞれで、本当に顧客の立場に立って探してくれる人や、自分の利益（家主さんからお小遣いがもらえるか？、家主さんから手数料が多くもらえるか？）を優先する人、仲のいい家主さんの部屋を優先する人等さまざまです。

いい担当者にめぐりあえたら、自分でもネットで部屋を検索して担当者に問い合わせることも、担当者の優先順位を確認・修正する上で大事だと思います。（ただ、ネットの部屋情報は古いケースが多いので、決まってしまっていることがあります）

さらに、会社や担当者によって仲介手数料の値引き幅が違いますので、始めに確認しておいたほうがいいです。（ただ、値引きを優先すると紹介してもらえる部屋が少なくなりますので注意してください）
部屋によって、値引き幅が違ってくるケースもあると思います。

回答No.1

kendosanko

市内は大手不動産の寡占状態で、小さな不動産さんも大手不動産の看板を出しているため、データベースが同じで、どこで探しても同じです。どの会社で探しても同じ物件が出てきます。他社紹介と書いてある物件でも、他の不動産屋から申し込むこともできます。

何区であっても、
市内全域で探してくれますので、複数の不動産屋さんを掛け持ちせず、
どこか1社と親しくなることです。

また、札幌は交通事情がよく、道路が広いので、渋滞がなく、
ちょっとの時間で市内のあちこちの物件を掛け持ちしてみれるため、
何区であっても、クルマに乗って連れて行ってくれます。

東京なら不動産やさんでカギだけもらって、あとは現地に勝手に行ってみてください
と突き放されることはありません。

あと、常○アトムなど、一部の会社ですが、契約を急ぐせっかちな業績主義の会社があります。一生懸命に探そうとするあまり、夜昼なくケイタイを頻繁にならし、契約に持ち込もうとします。40代のお客を高齢者と呼ぶなど、社員教育もいいかげんです。

日本地建、北章ハウザー、ビック、常○アトム、アパマンショップなど
だいたい有名どころの名前は決まってますし、札幌市民ならどの会社でも
知ってます（地元のTVで番組が流れているため）。

大きな当たりはずれはないので、会社選びじゃなく、物件選びにエネルギーをかけてください。