相続した家を売却する場合の税金について

質問

昨年１１月、田舎に一人暮らしの父が亡くなりました。
母は既に亡くなっており、私は一人息子のため相続は全て私となります。
相続の内容は、現金・預金（１０００万円程度）と、
家（平成４年築の土地付一戸建／父が平成１４年に６００万円で購入／私名義に変更登記済）です。
そこで、これに係る税金について教えて頂きたいのですが、
財産は全部足しても１６００万円なので、相続税は払わなくてよいと認識してます。
あと残るは家ですが、これも売却する予定です。
こちらは、「譲渡所得」として税金がかかってくるものと考えられます。
納税額について、とりあえずネットで調べたところ・・・
仮に、家が５００万円で売れて、取得費用は２５万円（譲渡価額の５％）、
譲渡費用は不動産屋さんへの媒介手数料（３０万円）としますと・・・
課税長期譲渡所得金額＝５００－（５５）＝４４５万円
で、税金は
所得税＝４４５万円×１５％＝６６．７５万円
住民税＝４４５万円×５％＝２２．２５万円
であっておりますでしょうか？
御教示の程、宜しくお願いします。

回答No.1

0621p · ベストアンサー

その計算としては合ってますが。
相続の場合は取得費、取得時期も引き継ぎますので、取得費は６００万になります。さらに仲介手数料などの売却経費も計上できます。ただし建物の減価償却分は取得費から引かなければなりませんが。

お礼

売れた額（５００万円）ではなく、買った額（６００万円）を基本に考えるんですね。私の勘違いでした。御教示いただきまして、ありがとうございました。