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なぜ不動産屋は鉄筋コンクリートを嫌う？
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大家しています。 鉄筋ワンルームって地区によっては建設が規制されています（例えば東京中央区ではファミリー用の部屋が条件に付けられました）し、地域によっては住民の反対運動も起こりかねませんので、一人の大家が建てるには困難もあります。 確かに、ワンルームの部屋は、kei1966様のお書きのように、空くことは実際に稀ですし、お蔭様で空いてもすぐに埋ります。 また、そういう“規制？”があると鉄筋のワンルームは自然と投資用物件が多くなるでしょうし、そうなると仲介業者は後々のクレーム等で、家主や管理会社が部屋ごとに違っては、対処がしにくい面もあるのではないでしょうか。 無難なのは供給も多く、大家も気軽？に建てられ、管理会社もそう気を使わない？鉄骨構造のワンルームなのでしょう。 質問者様が『ワンルームで鉄筋コンクリートと希望を言うといつも鉄骨を勧められる』という裏側にはたくさんのこの国の政策上の矛盾が隠れているのでしょう。
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- mineko43
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＞鉄筋コンクリートと希望を言うといつも鉄骨を勧められるんですが、なぜなんでしょうか？ 少ないからですよ！ 本物のＲＣ壁式工法は 建築費が 高く付きます。 ちなみに 私のマンションは１Ｋ 壁式工法で コンクリ２０ＣＭ有ります。 ガラスは ２重ですう。 オートロックは ダブルです。此れでも 煩いです。 でも 今は 入居率悪いですわ＾＾＾もちタイル張です宅配ＢＯＸ有りです。 賃貸の時代は ＥＮＤ ですね！（駐輪場大型II輪無料です）
お礼
回答ありがとうございます！
- Mokuzo100nenn
- ベストアンサー率18% (2123/11344)
鉄骨は上階の振動や音が伝わりやすいので、長くは住みつかない人が多いんです。 お客を鉄骨に入居させれば、早いうちに出て行くので、また次の仕事ができるでしょ。 大家は空きが無いことを望み、 仲介人は空きがでることを望む！
お礼
回答ありがとうございます！
- kei1966
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賃料が高い。 建設費が高いので出物が少ない。 人気があるので退去者が少ない。 ・・と想像します。
お礼
回答ありがとう！
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お礼
わかりました。詳しい回答ありがとうございます！