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住宅ローン借換、どちらが得でしょうか
- 住宅ローンを借り換えるか、元のローンで200万繰り上げ返済するか迷っています。
- 35年ローンで1400万をフラット35で2.975の金利で借り、3年目で200万を繰り上げ返済する方法と、3年目でSBI住信に借換し、2.4の金利になるが手数料100万かかる方法があります。
- どちらが得か悩んでおり、詳しいアドバイスを求めています。
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この度住宅ローンを借換えした方が良いか検討中です。 新築マンション3DKを2007年7月に購入し、現在住宅支援機構のフラット35、金利2.84%、2700万円で借入れしております。 毎月の支払額が100,400円で年払の団信特約料が120,000円弱です。 今年から特約料が上がるとの通知が届き、他の会社に借換えを しようかと考え中です。 ネットで調べたところ住信SBIネット銀行で30年固定で金利2.25% とありました。団信込、保障料、返済手数料も無しでとても魅力を感じますがいかがでしょうか・・・。子供もそろそろと考えており 月々の返済額をなるべく減らしたいと考えております。 このままの方が良いか、他社に借換えるべきかご教授いただければと思います。宜しくお願いいたします。 ちなみに、主人35歳年収480万(手取33万)私25歳年収230万(手取17万)です。子供ができたら主人の給与は上がる予定です。 また、ボーナスは微々たるものなので無いものとします。
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ありがとうございます。なんだか、色々計算したんですが、そうやればよかったんですね^^; ありがとうございました。助かりました。