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住宅の買い替え（残債なし）、買い先行でできる？
takapiiiの回答
No.2です。 補足を読みましたが、指示したURLでの説明では決済についての説明を省いているので、少々片手落ちです。 不動産は引渡しを受けない限りは引越す事はできません。つまり決済と引渡は必ず同時ですので、全額決済しない限り引越す事はできません。これが基本です。 つまり買い先行の場合、購入物件を住宅ローンまたは現金で一旦購入しなくてはなりません。売却物件の資金はその時点では充てにはできません。幾らで、いつ売れるか分からない訳ですから。 引越し後売却をし、売却金が入金された時点で、住宅ローンを繰り上げ返済すると言う事は可能ですが、いずれにしろ現金で買うお金が無い場合は、一旦購入物件は頭金を引いた全額で住宅ローンを組まざるを負えないと思います。 もしこれが売却物件に残債があった場合、購入物件の住宅ローンを組む事ができません。ですので、残債が無い場合は買い先行が可能という説明をしているのだと思います。
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