- 締切済み
現在借りているアパートの賃貸契約書に「保証金18万円 保証引金13万円
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
質問文だけでの回答は、誰一人で来ません。何か不足していると気づきませんか？
関連するQ&A
- 賃貸契約書の退去時の返金
今、入居しようとしている賃貸アパートの 入居保証金が25万円で、退去引金が20万円、退去返金額が5万円なんですが、 退去時に6万は返金され、21万円は返金されないものと思っていたんですが、 契約書にはこういうことが書かれていました。↓ 「乙は甲に対し本契約終了時に退去引金を支払う。 退去引金は入居保証金から相殺できるものとし、入居保証金は本賃貸借物件を乙が完全に明渡を完了し、 本契約に基づく一切の義務を履行した後1ヶ月以内に表記の退去引金額を相殺により控除した残金を甲により乙に返還する。」と書いてあったんですが、 これを読んで、5万円+20万円から修復代を差し引いた金額が返金されるのかな？ （通常使用以外のこちらによる過失がない場合） と思ったので、 先ほど、不動産屋に電話して確認したところ、 返金されるのは5万で20万は返金されないと言われました。 契約書に返金額と書いてあれば納得なのですが、 退去引金と書かれているので、 返金額とは別に引金から残金を返金すべきではないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 保証金について（賃貸）
ある不動産屋で２DKの賃貸物件に決めました。 契約書には保証金３５万円で、退去後に返還される金額は３万円と記されていました。 この金額はおかしいですよね？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約の保証金返還について
こんにちは、賃貸アパートを経営しています。 賃貸契約の保証金の事で教えて下さい。 突然、司法書士の方から電話がかかってきて保証金を返還してほしいとの事でした。 返還を要求されている方は１年以上前（約１３ヶ月前）に退去された方です。 もちろん、それまでは１度も要求さてたことはありませんし、退去される時も部屋の立会いに伺いましたがそんなことは一言もおっしゃていませんでしたのでいまさらという感がして困惑しています。 また、入居のときに『修復費負担承認書』に保障金額は返還しないむねを書いてもらい署名、捺印をもらっています。 それと、退去時の立会いのときに気ずかなかったことですが、次の入居者の方からお風呂のドアが割れていて水が外に出てくるというので 業者に依頼し修理しました。もちろん私どもで修理代金は負担しています。 これは、保証金を返還していないので何とかなりました。 以上、保証金を返還しなくてはいけないのでしょうか？ よろしく、お願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 賃貸マンションの原状回復費用と保証人の関係について教えて下さい。
賃貸マンションの原状回復費用と保証人の関係について教えて下さい。 先日住んでいた賃貸マンションを退去したのですが、その後に管理会社から請求された原状回復費用が高額で戸惑っており、http://okwave.jp/qa/q6256189.htmlでも相談させて頂いているのですが、 原状回復費用の支払いを拒否した場合に、賃貸契約時の保証人に請求を立てられる事はあるのでしょうか？家賃の未払いと原状回復費用の請求は別物で、そのような事があった場合は違法な事なのでしょうか？ 因みに入居時の賃料は全て支払い済みであり、最終的には敷金の返還請求を考えております。 度々申し訳ありませんが、詳しい方がおられましたら宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションを解約時の保証金返還と原状回復について
11月に引越しの予定をしているので、今住んでいる部屋の賃貸借契約書を確認したら保証金70万円、解約時引金45万円、返還保証金25万円となっていました。 それと原状回復は「借主が解約明渡しに際し、物件を契約時の原形に回復するものとする。回復工事は貸主の指定業者にて借主の負担により施工するものとする。」 となってます。それで質問なのですが、解約の際、解約時引金は全く返ってこないのでしょうか？回復工事の施工費は別途請求されるのでしょうか？宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約証書について(退去後の原状回復)
どなたか解る方がいましたらお願い致します。 賃貸契約時に保証金を家賃２ヶ月分払いました。敷金、礼金はなく、退去時は保証金の返却はなしとの事でした。 契約書には敷金及びその他一時金という項目に乙の賃料等の滞納、原状回復に要する費用の未払いは敷金から当該責務の額を差し引く事ができると書いてあります。 そして立ち会いの時に原状回復の為、約１０万円 ほど請求されたのですが、そのお金は払わなくても大丈夫でしょうか？ 保証金は戻ってこない契約でしたから原状回復費はそこからやってくださるものだと思いました。 長々失礼致しました。宜しくお願いしますm(__)m
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約の解約引き金額について
約5年、賃貸マンションに住んでいます。 来年早々引越しを予定しているので賃貸時に頂いた賃貸借契約書を読み直したところ、入居時保証金４５万円（当然支払済み）、38万円徴収、とありました。 38万円の明細の明記はありませんが賃貸住宅の部屋の修繕（クロス張替え、畳交換、障子張替え、清掃等・・）を行う実費にしては高すぎる金額です（知り合いの賃貸マンション業者に現在の相場で見積もりをしてもらいました）。 ちなみに契約書更新は今秋ですが、今まで契約書更新はしてらもったことはありません。 また、1年前に越してきた人には保証金20万円、返済なし、となっていました。 差額の18万円をどうにか返還してもらうことはできないのでしょうか？ 契約時、38万円解約引きに印を付いているので無理なのでしょうか？ 質問するカテが違うかも知れませんが宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸契約の退去について
営業不振で賃貸契約しているビルから退去をするのですが、入居から４年経過で、契約書には５年以上でないと敷金の返還がありません。また、退去通知は３ヶ月前で４月中に退去しても５月、６月の家賃・管理費まで支払わなくてはならず、退去時に原状回復もこちらで出来ず、ビル側の指定業者です。敷金で相殺は出来ないものなのでしょうか？ よろしくお願い申しあげます。
- 締切済み
- その他（法律）
