- ベストアンサー
親のローン返済を引き継ぐ事になると税金はどうなるのか知りたくて質問しま
親のローン返済を引き継ぐ事になると税金はどうなるのか知りたくて質問します。 父が80才になる時 まだローンが残っていて、団体信用生命など切り替えをする際、ローンを引き受けると同時に家の名義も自分に変えたとすると 贈与税などかかるのですか？ まだローンを払わないといけないのに贈与税までかかるのは納得いかないのですが 実際はどうなのか教えてください。 まだ 80歳になるまでしばらくありますが ローンの引継ぎや名義変更でいい方法はないでしょうか？
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 親の借金を立替え返済した場合、税金はどうなりますか？
親の住宅ローンを子である私が立替返済（繰上返済）した場合、やはり贈与とみなされ贈与税をとられるのでしょうか。 親に借用書を書いてもらい、私から親への貸付として将来父の遺産から利息込みでマイナスする方法など、税金を安くする方法はありますか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 親から家とローンを引き継ぐ場合にかかる税金はどのくらいでしょうか?
大変ざっくばらんな質問になってしまいますことをご容赦下さい。 資産とともに負債を引き継ぐ場合の税金に関する質問です。 親は健在で支払い能力はあるものの、 親から家と土地、そして未返済のローンを子供である 私が引き継ぐ場合、どういった税金がかかってくるのでしょうか。 例えば総額5000万相当の土地と家と、残り2000万程度の未返済の 住宅ローンを譲り受ける場合。 素人考えでは「贈与税」ないし「所得税」あるいは 「相続税」なるものが発生すると思われるのですが、 マイナスの資産である未返済のローンを同時に引き継ぐことにより、 課税対象となる範囲は幾分減額されたりするのでしょうか? もし、資産ー負債＝課税対象のような形で税金が計算されるのなら、 ローンがまだ多めに残っている早いうちから名義を移してしまった方が、 ローンの完済後に引き継ぐ場合よりも、支払うべき税金の総額が安く済んだりするのではないだろうか? そんなことを思いついたため、この様な質問をさせていただきました。 どうぞ宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ローン返済中の死亡について
ローン返済中の死亡についてなのですが現在私は離婚していまして家の名義人は元妻 ローン返済の名義人は私になっているのですが私が死亡してしまった場合にはローンはどのようになるのでしょうか？ 保証協会に入っておりますので団体信用生命保険は加入していると思われます(団信の告知書がありました) 突然聞かれて困っておりますのでアドバイスをお願いします
- ベストアンサー
- 融資
- 親に借金して住宅ローン返済時に税金は？
今現在銀行に1200万円の住宅ローンがあります。 親がお金に余裕が出来たらしいので、このうち約800万円を親に借りて、残りの400万は自己資金で全額返済を考えています。 この場合は税金はかからないと考えて良いのですよね？ 800万円もらうわけではないのですから。 仮に800万円もらったとしたら贈与税は40％で320万円税金が発生するとの考えで良いのでしょうか？ わかる方、詳しい方教えていただければと思います。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 親から借金をしてローンを返済
３年前にマンションを購入した友人がいます。 支払いが困難な状況が続き、親にローンの残りを支払ってもらい、親に返済していくということを考えているようです。 気になるのが １．返済時の利息は必要なのか ２．返済期間はどのくらいが妥当なのか(現在のローンの残りは３０年ほどです) ３．贈与ではなくあくまで借金ということなのですが、贈与になってしまうケースがあると聞いたのでそのようにならないためにはどのようにしたらよいか の３点です 税金なども含めてよい方法をアドバイスしていただければと思います。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 親からの住宅資金の税金について
60歳未満の親と同居でマンションに住んでいますが、 中古住宅を購入することにしました。親も一緒に同居です。 ２５００万円の中古ですが、私名義で購入するつもりです。 住宅ローンもおりました。 同時にマンションを売却することにして売り出し中ですが、 マンションは親名義です。 売れれば、住宅資金にあてようと思っていますが、 住宅ローン扱いになると、生前贈与税がかかると聞きました。 それで質問をしたいのですが、贈与税はいくらくらいかかるのでしょうか。 マンションが売れれば１２００万円ほど、中古住宅用に払ってもよいと 親は言っています。 仕組みを理解していませんが、税金の額しだいでは、子どもは私1人なので、 マンションの名義を今のうちに変えたほうがよいのかという 流れにもなっています。 契約はしましたので、引っ越しは来月ぐらいになると思いますが、 今後の住宅関係の税金について知りたくなりましたので、 まずは生前贈与についてお尋ねいたしました。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローンの返済について
基本的なことだと思うのですが、教えてください。本人名義のマンション購入のローン返済ですが、同居人の親もしくは妻も働いており、本人も含めると３人の稼ぎがあった場合、本人の給料を全額返済に回すことは問題ありませんか？又は親の給料をそっくり返済にまわすことは、贈与税などの対象になってしますのでしょうか？ ３人の稼ぎで、じゃんじゃん繰り上げ返済をするのが、一番望ましいなんて考えているんですが・・・
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの返済についての質問です。
住宅ローンの返済についての質問です。 一括返済を考えております。 金額は約1230万です。 名義は小生ですが、名義を貸した状態で実際は親が毎月ローンを払っております。 色々事情が有り、小生はその家に住んでおらず現在は親が暮らしております。 ローンは3年目となります。 親は一括返済を考えているのですが、名義は小生となっておりまして 贈与的なやりとりであり、小生は贈与税がかかるのではないかと懸念しています。 親はそんなの申請する必要が無いし、ばれないし、バカかと言われましたが＾＾； 一時的にでも小生の所得が増えたことは銀行で分かることになりますので、 それは税務署には把握されてしまう可能性は高いと懸念しております。 暦年課税によれば住宅に限れば2010年は1500万までの贈与は非課税とのことは分かりました。 小生の年収は2000万などとうていおよびもしない金額なのでそこは問題ないです（＾＾； ttp://tca-net.cocolog-nifty.com/blog/2010/04/1500-d835.html こちらの制度を活用するのがベストかなとは思っていますが、 教えて頂きたいのは、 住宅購入目的であるので、購入より3年たっているが 一括返済にもこの制度は有効であるのかということ。 上記制度が使えない場合、他に負担を削減する方法が無いだろうか。 税務署に聞けばと言われるかもしれませんが、 そのための基礎知識として知っておきたいというのもあります。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 住宅ローン一括返済について
旦那名義の住宅ローンがあり、旦那の両親から一括返済したらと言われ、４３０万くれると言っています。 その場合、贈与税とかって、どうなるんですか？ 親も旦那も、そんなの調べられないから気にしなくていいといいますが、 私がとっても気になってしまって
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 親への借金返済
私は借金（クレジット会社や銀行カード系。住宅や車のローンはありません。）が合計７００万円ほどあります。 この度親にお金を借りて借金を全額返済しようと思っています。 そして親に毎月返済していこうと思っています。 例えばですが親から７００万円を借りるのではなく貰ったとしたら、贈与税などの税金は取られるのでしょうか？ 借りるのであれば印紙を貼り、返済期間・利子・返済額などを明記した借用証明書を作成して税務署に届け出ないといけないのでしょうか？ その場合、どれくらいの利子だと税務署に納得してもらえるのでしょう。 適切な借用書の作成方法を教えてください。 また返済期間中に貸主の親が亡くなった場合は残金の返済などはどうなるんでしょうか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
お礼
相続時精算課税 勉強になりました。 ありがとうございました まだ数年先の事になりますが 今のうちからしっかり勉強しておきたいと思います。