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土地購入の業者決定について
oyazi2008の回答
物件の売主は一人です。 不動産の売買は、価格交渉をする場合必ず「買付」や「申込書」を書かされます。ですから、１社を窓口にしてのみ、価格交渉が可能です。上記の申込書などを同一物件で何社かに書いたら、トラブルは必至です。 この場合、指値（買い受ける金額）が厳しい場合、売主に交渉してみない事には（一般の方が売主の場合）結果はわかりません。 その場で大丈夫です、や、何とかしますなど、全く宛てになりませんよ。 仲介料は、業者が売主などで両手数料を取れる物件は、値引きなどのサービスをしている業者もありますから、そのあたりの業者なら可能性があるかも・・・・ 現在でも基本的に値引きしないのが大半です。 現金払いや職場の提携ローンなど、業者の手を煩わさずに、住宅ローンの手続きが出来たりすれば、多少の値引きはあるかも・・・・しれません。 すべてのサービスを受け、業者としての責任も負わせ、価格交渉をさせて、手数料は負けろ・・・・は無いでしょう。 仕事が出来る営業ほど、値引きは受けないと思います。 皆さんが「安心できると思っている」財閥系などの仲介業者は一切値引き致しませんよ。 土地の価格がわかりませんが？値引きなど手数料の30％以下程度でしょう。その程度の値引きより、質の良い安心できるサービスを受けられそうな営業マンから買った方が良いと思いますが・・・ 買った後も色々とトラブルがあったりするのが不動産です。細かいお金に拘ると、ババをつかむ事もありますから、ご注意ください。
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「申込書」ですか、知りませんでした。 何社さんかに頼んだら大変な信用問題になっていた所です。 これはダメですね。 やはり、素人なのでサービス、責任もケチらず買った方が良いとは思います。 何人かの方と接していると 豊富な知識を持ち、それを惜しまず教えてくれて、 同じ物件でもデメリットを言ってくれる頼りになる営業マンさんが おられたりして恐縮したりします。 詳しくご教示書いて下さり、ありがとうございました。