悩んでいます。

質問

悩んでいます。
現在、専業主婦、子供1人います。夫は29才。年収460万円。(大きな増え、減りはなさそうです)
家を購入しようと踏み切ったものの現在足止め中。良い不動産屋にも巡り会えたと思ってますが…。
予算は総額(諸費用など込)で2800万～3000万までなら無理なく払えると不動産屋に言われましたが、頭金300万円しか出せそうにありません。親からの援助なし。よく借り入れは年収の5倍までと聞きます。かなり無謀なことなんじゃないかと…。皆さんどう思いますか？
結婚してから沢山の貯金もできずこのまま賃貸に居ても…と考えます。今なら家賃と同じくらいで払えるのでいいんですが10年後とか金利が高くなった月々の支払いも恐いです。でも話は少しずつ進みつつあります。私は、2500万円くらいの借り入れなら大丈夫だと思ってますが。かなり考えが甘いですかね？ご意見お聞かせ下さい。

回答No.3

kei1966

近いなあ。私は一部上場企業勤務30才子供二人の母子家庭時代に年収440万（次の年460万でしたが）頭金300万で2750万のマンションを買いました。諸費用は240万だったかな。
その時は公庫で3.75％、年金4.25％でも借りて合わせて2200万のローンです。
ちょうど5倍で返済比率22％年間100万11年目から120万の返済をして13年になります。
しかし、マンションは管理費も修繕費も駐車場費もあり年間40万弱かかります。これに税金を加えたらい戸建てで高い税金を払い、年間メンテナンス費を貯金しても同じくらいじゃないかといまさらながらに思っています。ただ、その時は300万しか出せず総額の2割に頭金が不足するのと今より住宅の価格が高かったので買えませんでした。

でも、入居2年でリストラです。ま、離婚の時期の関係もあってあのときしか家を買えなかったといえばそうなのですがリストラ後はかなり返済がまずいことになりました。やっと仕事が軌道に乗ってどうにか来てますが、貯金なしには乗り越えられませんでした。頭金以外にも貯蓄できているのなら多少のことがあっても可能ではあると思います。家買って空っぽになるのなら今はタイミングではありませんよ。

返済比率は今は３５までＯＫなんていいますが２０％ぐらいがいいそうです。