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無謀な買い物ですか?
こんにちは 現在、神奈川県で不動産購入を考えていますがこの買い物が無謀かどうか、客観的に判断してくださる方お願いします。 物件価格 4950万円(内2470万円を全期間固定金利3.40パーセント 2480万円を変動金利0.975パーセント 諸経費 300万円(変動金利4.6パーセント) 頭金無し・諸経費も全てローンで借ります。 年収820万円 という条件での購入は無謀でしょうか????
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お礼
ありがとうございます。 子どもはすでに二人おりまして、学資保険もそけぞれ満期300万円のものに加入しています。子どもは育休中ですが保育園に通っています。けっこう費用がかかります。 ファイナンシャルプランナーさんにも相談したことがあり、検討している戸建てを購入しても家計は破綻しないと言われました。しかも、老後にはかなりの資金が貯まると思われるので安心だともいわれました。 グラフをみても赤字になる年もありませんでした。 あくまでも、何事もないことが前提なので、冠婚葬祭などは考慮されていません。 (融資をうける銀行・不動産会社とは全く無関係なプランナーさんです) 土地については納得です。 今回検討している物件の近くに今年の7月くらいに建つ予定の未公開物件も紹介されましたが、とても値段が安かったです。 (でも、狭くてキッキン・バスの仕様は安っぽかったです) 私たちが無理をして・・・と考えた理由は、下の階に住んでいる人に子どもがドタバタうるさいというようなことを言われてしまったことですかね。早く引っ越したくてウズウズしてます。 でもまた賃貸かぁ・・・と思うと引越しが面倒です。 あとは自分たちの年齢や小学校入学とかですかね。 それに今広い部屋に住んでいますので、何も家電や家具で買うものも買いたいものもありません。引越しも主人の友人などがお得意なので引越し代もありません。 しかしながら、みんさんの意見を聞いているとやっぱりやめる。 ということですね。 私は赤字にならないように家計を切り盛りするの大好きです。 さすがに育児休暇を一年以上とったせいか貯金までは・・・反省ですね。車も買ってしまいましたし・・・。 変動金利に今ちょと興味があります。 変動金利にすると月々約15万円+諸経費ローン。 なんて魅力的なのでしょう。 育休前なみに貯金できるのでは!?とちょっとやる気をだしてみたりして。 頭金はあるにこしたことはありません。子どもがいないうちにバリバリ貯金することもいいですね!! 貯金に燃えたいです!!! でも家欲しいです。