マンション購入について
- 中古マンションの購入について検討中です。価格１０００万、自己資金として預貯金すべてあわせて１２００万程です。
- 住宅ローンを借りずに契約しようと考えていますが、銀行さんからは住宅ローンを活用した方が有利と言われました。住宅ローン減税等、総合的なアドバイスをお願いいたします。
- マンションは現在賃貸中で、オーナーチェンジとなります。契約締結後は賃貸料１０万が家賃収入となり、敷金等も預かる予定です。転居の交渉についても検討中です。
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マンション購入について
マンション購入について 今回、中古マンションの購入を決めました。価格１０００万、自己資金として預貯金すべてあわせて１２００万程です。 引越しと同時に洗濯機、テレビの買い替えを含めた転居費用や諸費用、緊急の予備費としてギリギリで多少不安ですが、住宅ローンを借りずに契約しようと検討しています。 （独身のため、引越し費用や緊急の入用はあまりないと思います） 以前、銀行さんより多少は住宅ローンを活用した方が有利、といわれました。 住宅ローン減税等、総合的なアドバイスをお願いいたします。 また、マンションは現在賃貸中で、オーナーチェンジとなります。 現在入居の方は、オーナーチェンジ後は、当方との調整で転居していただくことは了承されています。 契約締結後、賃貸料１０万が家賃収入となり、敷金等も以降されるようです。 私の現在のアパート賃料が５．８万のため、家賃収入になるなら転居の交渉は急がなくてもいいかと思いますが、デメリット等あれば教えてください。
- anje0
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はじめまして、よろしくお願い致します。 文章内容がわかりにくいのですが・・・ 自分で住むのであれば、買えばよいと思います。（現金で一括が一番安い） しかし、築何年か知りませんが現在の値段が１千万円では今後は売れません。（ごみ同然です） 古くても、自分で住むには良いですが・・・ 古くなるほど、修繕費がかかりますのでそのマンションの管理組合がどれだけ修繕積み立てを持っているかが問題となります。 もし、管理組合がないマンションは買うべきではありません。 ご参考まで。
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私なら・・ですが、 自分で居住するつもりがあって、現住物件なら、購入などしません。 投資物件（現居住者に貸し続けるなら）としてなら・・ありですが。 また、その様な場合、補修費なども何時必要となるか分かりません。 全額一括支払いは理想ですが・・１００万単位のお金が手元になくては・・ これは自己居住でも同じでしょう。 資産を持つとは、思わぬ出費もあるのです。
お礼
早速のご回答ありがとうございました。 あらためて検討していきたいと思います。
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