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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:住宅ローン(フラット35)の実行について)

住宅ローン(フラット35)の実行について

このQ&Aのポイント
  • フラット35にて申込みし、新築にて住宅を建てました。
  • 全宅住宅ローンが混み合っていて遅れたため、不安を抱えています。
  • 抵当権の設定が必要であり、書類の手続きにも問題がありました。

質問者が選んだベストアンサー

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  • oyazi2008
  • ベストアンサー率66% (977/1462)
回答No.1

(1)宅地建物取引業協会の会員業者でなければ、(そこと取引した方)しか利用できません。 (2)これは新築住宅であれば、建物の保存登記と土地の移転登記、抵当権の設定登記などを資金実行と同時に行います。 (3)これは、あなたが金消書類などに署名した時点では、機構の印鑑は押されていなかったはずです。 通常、適合証明の提出と金消書類などの記載をして、機構に送り1週間ほどで実行となります。 (4)審査はありません。 何故その様に適合証明取得から1カ月もかかるのかはわかりません。しかし業者やメーカーは極力早く資金回収したいものです。適合証明が取得しているという事は、メーカーの責務は果たしており、協会の担当が不慣れなのか?つなぎを利用している場合か何かで書類が遅れたなど・・・・ たぶん全宅側の手落ちだと思いますがね。 慣れた窓口だとスムーズですが、当方も取り扱いを始めたばかりの窓口へ持ち込んだ際、不手際が多く、実行が遅れた経験があります。 でもそこまでいけば、後はお金が出るのを待つだけです。ご安心を

kaifuu0605
質問者

お礼

非常に分かりやすい回答を頂き、誠に有難う御座いました!! 本日、全宅より連絡があり、実行日が正式決定致しました。 ただ・・・ 今頃になって、又、一度は不要って言った権利書 を用意してくれとか色々あり、まだバタバタしております。 最終確認も取れたので、無事に来週の実行を待つのみとなり ました。 丁寧なご回答を頂き、本当に有難う御座いました!!

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