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- soichi-tkym
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- poolisher
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賃貸に際してはお互いの合意次第ですから、大家に事前修理の義務はありませんが、借家人の修理造作に大家が同意して借家人の負担でそれを行った場合には、その後解約立退きに際しては、大家に対して（時価で）買取請求はできます。 借地借家法第三十三条（造作買取請求権） 建物の賃貸人の同意を得て建物に付加した畳、建具その他の造作がある場合には、建物の賃借人は、建物の賃貸借が期間の満了又は解約の申入れによって終了するときに、建物の賃貸人に対し、その造作を時価で買い取るべきことを請求することができる。建物の賃貸人から買い受けた造作についても、同様とする。
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