【賃貸】解約手続き申し出一ヶ月前の悲劇
突然ですが、本日、いい賃貸物件を見て来ました。
これまで見てきた中で、そこの物件が一番いい！と感じました。
ですが、今の賃貸マンションの解約申し込みを５月末日までに提出していなかったばっかりに７月末まで現在のマンションに居なくてはならない状態になり、大変困っています。（明日、新マンションの申し込みに行く約束をしていますが、家賃発生は７月からと言われました。）
要領が悪かったのと反省していますが、一ヶ月家賃５万円を丸々損して、（つまり新旧マンション７月家賃を両方払う）
のが、もったいなくて仕方ありません。
今の（旧賃貸マンション）規約は変えられないので７月分の家賃は払わなければならないのは動かせませんが、
新賃貸マンションの契約をどうにかして遠巻きにするか、もっといい物件を探すと気持ちを切り替えるか、かなり困っています。。。
結構物件はみました。15件くらい。。。
今日のが一番良い物件だたので、気持ち新たに７月中旬までかけてもう一度探し直そうとしても、今日のようなのが見つかるかも分かりません。
どうしたらいいのか。。。
同じ状態に陥ったことがある方、いらっしゃりませんか？
どうか、お答えください。。。
よろしくお願いします。
投稿日時 - 2010-06-06 22:56:18
元業者営業です
夏だろうが冬だろうが人気物件は「常に」借り手がいます。
逆に、不人気物件は夏だろうが冬だろうが「常に」空きがあります。
なので、交渉が可能なのは原則「不人気物件」だけです。
大家さんは「誰にどのような条件で貸し出すのも自由」です。（民法上の「契約自由の原則」）
なので、引っ越し先の大家さんは貴方の「交渉」を受けるも受けないも「自由」。
そして、その結果「ガタガタ言うあんたにゃ貸さないよ」と言われる可能性もあります。
その辺りの「さじ加減」は微妙なので慎重に。
本当に住みたい物件なら１ヵ月分くらいの「ダブり」は割り切った方がいいですよ。
貴方が住みたいと思った物件は、他の人から見ても「住みたい」と思われる物件」の可能性が高いですからね。
これは「元業者営業」としてのアドバイスです。
投稿日時 - 2010-06-07 13:10:59
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