土地購入後の建築業者選びとフラット35S融資申し込みについて
- 土地購入後、建築業者を探していますが、建物請負契約は必要でしょうか？フラット35S融資申し込みにはラフな設計書が必要です。
- フラット35S利用のためには金融機関につなぎ融資を申し込む必要があります。建物請負契約は必ず必要ではないが、買主にとって不利な立場になる可能性がある。
- 土地購入が決まった後、スケジュールに従って土地代金と建物の支払いを行う予定です。建築請負契約を結ぶ前にフラット35S融資申し込みをし、必要な書類を準備する必要があります。
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土地を購入することになったので、現在建築業者を探しているところです。
土地を購入することになったので、現在建築業者を探しているところです。 フラット35Sを利用したいと考えております。 ＜スケジュール＞ １．土地代金の支払い（７月末） ２．建物の支払い（12月末） フラット35Sを利用したい場合は、まずフラット35Sと提携している金融機関にて“つなぎ融資”の申し込みをするように言われています。 ※フラット35Sの仮承認審査のために、平面図・立面図・配置図+請負金額見積もりが必要とのことです。これはラフなもので問題ないとのことです。 ＜質問＞ 金融機関につなぎ融資を申し込みする段階で、“建物請負契約”は必ず必要になるのでしょうか？ なにぶん、土地の購入が決まってから日がなく、細かな設計書が詰められておりません。 おおよその建設業者のあたりはついているのですが、ラフな設計書だけで「建築請負契約」を結んでしまうと、後々「変更したい」点などが出てきたときに、買主として不利な立場になりそうで不安です。 かなり焦っておりますので、恐縮ですがアドバイスいただけると幸いです。 どうぞよろしくお願い申し上げます。
- 2002taka
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設計・施工は別々 貴殿の助けになる設計者を見つける事 設計者が企画から概算等後に 不利にならない手順組むと思います 施工社の紹介の設計者ではダメです
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