- ベストアンサー
母が所有している土地家屋を私も含め3人の子供の誰かが全てあるいは3つに
母が所有している土地家屋を私も含め3人の子供の誰かが全てあるいは3つに分割して相続することになると思うますが母が亡くなる前長男が勝手に名義を書き換えてしまうなら有効になってしまうのでしょうか（まだ確認していません）一様4人で話し合い母は3人で仲良く分けるようにと言っただけです 手続きされづに亡くなれば3人権利が主張できると思いますが生前誰かが他の兄弟に相談なしに手続きできるのでしょうか母は老齢で誰かが勝手に書類を作成してもきっと分からないと思います亡くなっ
- itaboli
- お礼率50% (2/4)
- その他（生活・暮らし）
- 回答数4
- ありがとう数9
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (3)
- michael-m
- ベストアンサー率50% (2725/5435)
- h2yasi
- ベストアンサー率45% (9/20)
- kbfd33
- ベストアンサー率26% (371/1398)
お母チャンが生きてはるうちから所有土地建物の相続騒動ですかね。 お母チャンが生きているうちに長男サンがオカアチャンの同意を得て名義を書き換えたなら、それは有効。 お母チャンが生きているうちに子供３人サンがオカアチャンの同意を得て名義を共有に書き換えたなら、それも有効ですし、持ち場を決めて分割登記してもそれは有効。 現実的には兄弟姉妹ナカヨクしてお母チャンに長生きしてもらいましょう。
お礼
ありがとうございます長男だけ同居してるので気持ちが変わる（あるいは変える）可能性がありますよね3人名義にするのも良い提案ですね早いうちに良い話し合いを持ちたいと思います
関連するQ&A
- 縁戚名義の土地・家屋に新築できる？
縁戚名義の土地・家屋があり、そこにずっと暮らしています。 土地は「（母方の）祖母の姉」、家屋は「（母方の）祖母の姉」の長男の名義になっていて、ともに亡くなっています。祖母もなくなっています。 祖母には兄弟が３人いますが、連絡をとっていないため、存命なのかどうなのかよくわかりません。 その土地・家屋は、現在は、相続手続きが行われておらず（相続しようとするとかなりの人のはんこが必要になる？から放置してきたというのが実情）、死亡した人間の名義のままになっているという状態です。 自分は、その土地と家屋に十年来暮らしていますが、その土地の家屋を取り壊して自分名義の新築をたてることは法的に可能なのでしょうか。 また土地・家屋の税金は自分が払ってきましたが、そもそも自分に相続する権利はあるのでしょうか。 仮に、新築をたてるとかそういったことを抜きに、現状のまま、相続しないまま古い家に住み続けた場合、どういった不都合が生じうるでしょうか。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 土地と家屋で所有者が異なる家屋に関する苦情について
土地は登記上現在私の名義になっていますが、その土地に立っている家屋は他人名義になっています。 祖父の代のころに土地を貸し、その上に家屋を建てたと聞いてます。ところが、この家に住んでいた所有者が亡くなり、この家屋を相続する身内もいないことから数年間放置したままとなり、屋根等が崩れ落ちかけている危険な状態で、隣の住人から家を修復するか取り壊すか何とかしてほしいと苦情を言われ続けております。 確かに土地の所有者は私ですが、私が家屋の処分をする義務があるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 妻の母と同居中です。母名義の土地と家屋を妻（母と別姓）は相続できるので
妻の母と同居中です。母名義の土地と家屋を妻（母と別姓）は相続できるのでしょか 妻の兄弟は３人です 兄は障害者でグループホームに入居。妻が後見人になっています 姉は既婚で嫁いでいます 母が亡くなった場合、妻は母名義の母名義の土地と家屋を相続できるのでしょうか 可能な場合と不可能な場合の手続きや、最良の方法をご助言いただきたいのですが ご面倒でもご回答のほどよろしくお願いいたします
- 締切済み
- その他（法律）
- 家屋・土地相続の時の評価額について
兄弟2人で家と土地を相続するとなり 長男が家屋と土地を受け継ぎ名義変更を行い 次男には家屋と土地の半分に対応する金額を 長男からもらう形で相続を済ませようとする場合 一般的には土地と家屋の評価額はどうやって出すのでしょうか？ ご教授ください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地、家屋の相続について？
土地、家屋の相続について？ 父（９０才）の名義で土地、家屋があり、同居して居住しています ３人兄弟ですが、事情があって、兄弟仲が悪く、 スムースな相続に不安を抱いております 念のため、公証人役場で、遺言で全財産を私に相続させる旨の手続きを とっていますが、「遺留分」とかいうことで、 相続に当たり、兄弟の財産放棄の実印が必要なんでしょうか？ 恐らく、仲悪のため実印がとれないと思いますので不安です 私とすれば、病弱の父を３０年以上、同居看病しており、他の 兄弟は都会で生活して音信不通の状態ですので、財産の相続は 私に一定の権利があるのではと思っています ちなみに、役場からの土地評価額で１，５００万、 家屋評価額で４００万です。 私の失職もあり、蓄えはほとんど無く、生活に困窮しており 遺留分相当の現金を兄弟に手渡すには、土地、家屋の処分しか 方法がありません また、相続税はかかるのでしょうか？ なお、父の預貯金は、２００万円ほどで葬式代程度です
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 土地・家屋の相続について教えてください。
私の実家の土地・家屋の相続について教えてください。実家の土地・家屋は、伯父（父の兄）の所有であり、その土地の一角に父が伯父の家と棟続きの家を建て（この家は父の所有）、１０年ほど私たち家族が住んでおりました。伯父の妻は既に他界しており、子どももいなかったため、伯父は私の父と養子縁組し、土地・家屋を私の父に相続させるつもりでした。ところが、父が伯父よりも先に他界してしまい、その３年後、伯父も他界しました。この場合、伯父所有の土地・家屋は、父のこどもである私がそのまま相続できるのでしょうか？ 私の母もすでに他界、私に兄弟はおりません。伯父には、父のほかにも５人の兄弟がおります。（うち１人は他界）
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 家屋の相続
愛知に住む姉が母の意向に沿った家屋についての同意書に突然反対し、名義変更が出来ないトラブルとなっています。 被相続人の妻である母と同居している長男の私は 母が他界した後でも私は 家屋の財産分割をすることなく 住み続けられますか？ 名義変更をしないことでの罰則予定があるようですが、国への罰金？は払うつもりです。 因みに査定価格は1.0００万程です。被相続人の遺言書は無く口頭で妻である私の母に家屋については一任するという事だったらしいです。母の遺言書は公証人を通じて作成されています。 また姉と私は生前贈与は等しく分割されていますが、姉は被相続人が建てた家屋を売却し私には金銭を分ける気はないようです。 質問ですが、私が実家に住み続けることで姉に和解料？を払う必要がありますか？
- ベストアンサー
- 人生相談
- 祖父名義の土地家屋の名義変更について
私の実家のことです。 祖父名義の土地家屋に父（76）母（71）祖母（92）が暮らしております。 父は６人兄弟の長男でそのうち１人他界したため残り４人兄弟がいます。 （他界した弟の２人の子供は名義変更に同意しています） このたび祖母が介護施設に入所することになり両親は年金生活なので その介護費用を５等分するように他兄弟に申し出たところ、断られました。 それでは、と実家を担保に借金をするため名義変更を申し出たところ 「法律上認められた方法で土地家屋の配分」を条件にする、と相続分の主張をしてきました。 それは当然の権利なのですが、祖父がなくなってから２１年たちました。 その間屋根の張替えや水まわりなどリフォームしています。こういった維持管理にかかった費用は他の相続人に請求できるのでしょうか？ （家屋の価値を上げた、という理由にはならないでしょうか？） 相続に時効はなかったと思いますが（あいまいです）祖父が健在の頃から両親と祖母は同居しており、現在も住んでいるのでこの場合所有権は主張できるのでしょうか？（継続して居住することを望んでいるため土地家屋を配分した金員を支払うつもりです） 今回祖母が介護施設に入所し、介護費用を両親だけが負担するのは実際不可能になってきているためこの自宅を担保に借金を・・・というのがことの始まりでした。 私はもう実家を出て嫁いでいますが一人娘のため将来的には両親の介護をその実家で、と思っていましたが、土地家屋の名義がまだ祖父のままということを知り困惑しています。 父の他の兄弟達は祖父母の面倒はまったく非協力的で今まで両親がすべて負担してきました。それが相続に関係がないのは分かっているのですが心情的には非常に不条理さを感じます。法律的にはどうしようもないのですが・・・。 こんな場合、祖母にかかる介護費用を当分に他の兄弟に負担させる方法はないのでしょうか・・・？ 分かりにくい内容で恐縮ですが、法律については不勉強でどこに相談していいかも分からずこちらで質問させていただいた次第です。 土地家屋の評価額を知るにはどこに相談したらいいのかもあわせて教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
ありがとうございます早いうちに確認し出来れば生きているうちに良い話し合いをしたいと思います 法的な目から意見いただき感謝します